寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）（7篇）

寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）（7篇）寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）（精選7篇）寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇1出讓方（以下簡稱甲方）：________________聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________受讓方（以下簡稱乙方）：________________聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條海域使用權(quán)的產(chǎn)生。海域?qū)賴宜?，甲方根?jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。第二條出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示。第三條海域使用權(quán)出讓期限。乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日。海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù)。第四條出讓海域的用途。本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________。海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條海域使用金應(yīng)繳總額。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_________，￥_________。2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣，￥_________。3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經(jīng)營性用?；顒印４_需兼營經(jīng)營性活動的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。5、其他_________以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。第六條海域使用金繳納辦法。海域使用金按照以下辦法繳納：1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。4、其他方式繳納。海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條海域使用金繳納地點(diǎn)。乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條證書辦理。乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。第九條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對實(shí)際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。第十條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。第十一條提前收回海域使用權(quán)。因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十二條使用期滿。海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有下列權(quán)利：1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；2、依法對乙方用海活動進(jìn)行監(jiān)督檢查；3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用海活動進(jìn)行處罰；4、當(dāng)法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán)；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。甲方有下列義務(wù)：1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益；2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒硬坏米钄_；3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時報(bào)告甲方；4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查；6、當(dāng)海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。9、依法繳納海域使用金；10、使用期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書。根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。第十六條爭議解決因海域使用權(quán)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條其他。本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十八條本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手?。┖笊?。第二十條本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______________年_______月_______日_________年______月______日簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：_________________附件一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權(quán)時使用。二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格位上打_，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時，應(yīng)在條款前□空格位上打√，以示同意。寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇2出讓方（以下簡稱甲方）：________________聯(lián)系地址：_________編碼：___________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________受讓方（以下簡稱乙方）：________________聯(lián)系地址：_________編碼：___________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________根據(jù)《_____》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條海域使用權(quán)的產(chǎn)生。海域?qū)賴宜校追礁鶕?jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。第二條出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具_(dá)____置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示。第三條海域使用權(quán)出讓期限。乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日。海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù)。第四條出讓海域的用途。本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________。海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條海域使用金應(yīng)繳總額。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_________，￥_________。2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣，￥_________。3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經(jīng)營性用?；顒?。確需兼營經(jīng)營性活動的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。5、其他_________以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。第六條海域使用金繳納辦法。海域使用金按照以下辦法繳納：1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。4、其他方式繳納。海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條海域使用金繳納地點(diǎn)。乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條證書辦理。乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。第九條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對實(shí)際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。第十條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。第十一條提前收回海域使用權(quán)。因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十二條使用期滿。海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有下列權(quán)利：1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；2、依法對乙方用?；顒舆M(jìn)行監(jiān)督檢查；3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用?；顒舆M(jìn)行處罰；4、當(dāng)法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán)；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。甲方有下列義務(wù)：1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益；2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾；3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時報(bào)告甲方；4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查；6、當(dāng)海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。9、依法繳納海域使用金；10、使用期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書。根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。第十六條爭議解決因海域使用權(quán)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條其他。本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十八條本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手?。┖笊?。第二十條本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：________________年_______月_______日_________年______月______日簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：_________________附件一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權(quán)時使用。二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格位上打_________，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時，應(yīng)在條款前□空格位上打√，以示同意。寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇3寧波市海域使用權(quán)出讓合同出讓方（以下簡稱甲方）：_________聯(lián)系地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________受讓方（以下簡稱乙方）：_________聯(lián)系地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________根據(jù)《_____》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條?海域使用權(quán)的產(chǎn)生。海域?qū)賴宜校追礁鶕?jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。第二條?出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具_(dá)____置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示。第三條?海域使用權(quán)出讓期限。乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日。海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù)。第四條?出讓海域的用途。本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________。海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條?海域使用金應(yīng)繳總額。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_________，￥_________。2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣，￥_________。3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經(jīng)營性用?；顒?。確需兼營經(jīng)營性活動的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。5、其他_________以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。第六條?海域使用金繳納辦法。海域使用金按照以下辦法繳納：1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。4、其他方式繳納。海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條?海域使用金繳納地點(diǎn)。乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條?證書辦理。乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。第九條?項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對實(shí)際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。第十條?海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。第十一條?提前收回海域使用權(quán)。因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十二條?使用期滿。海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。第十三條?甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有下列權(quán)利：1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；2、依法對乙方用?；顒舆M(jìn)行監(jiān)督檢查；3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用海活動進(jìn)行處罰；4、當(dāng)法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán)；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。甲方有下列義務(wù)：1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。第十四條?乙方權(quán)利和義務(wù)。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益；2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾；3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時報(bào)告甲方；4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查；6、當(dāng)海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。9、依法繳納海域使用金；10、使用期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條?違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書。根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。第十六條?爭議解決因海域使用權(quán)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條?其他。本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十八條?本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手?。┖笊?。第二十條?本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________說明：一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權(quán)時使用。二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格位上打_________，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時，應(yīng)在條款前空格位上打√，以示同意。寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇4第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：_________(以下簡稱甲方)受讓方：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體是建設(shè)_________項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當(dāng)天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________;乙方：_________。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人_________(簽字)_________年____月____日_________年____月____日寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇5使用權(quán)出讓合同（1）國有土地使用權(quán)出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同）第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號為＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖）第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)（稅）。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）。第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，賬戶號＿＿＿＿＿。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的＿＿＿％或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。第二十八條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）篇6第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址____;編碼____;法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1.地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.總體規(guī)劃指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.成片開發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4.公用設(shè)施指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為。(見附件地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等)，總額為元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣(美元或港幣等)。第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。第三十八條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期;如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：乙方：法定名稱法定名稱法定地址法定地址編碼編碼電話號碼電話號碼傳真?zhèn)髡嫒魏我环娇勺兏陨贤ㄖ屯ㄓ嵉刂?，在變更后日?nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第十三章適用法律及爭議解決第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四章附則第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第四十六條本合同采用中兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式份，雙方各執(zhí)份。第四十七條本合同于年月日在中國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：省(自治區(qū)、直轄市)乙方：(章)市(縣)土地管理局(章)法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)土地使用條件(成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目)一、成立開發(fā)企業(yè)1.1土地使用者須依照中國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)。開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。二、界樁定點(diǎn)2.1《國有土地有權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后日內(nèi)，市(縣)土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤年，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報(bào)告市(縣)土地管理局，請求重新埋設(shè)。三、土地利用要求3.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途。3.2開發(fā)區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合下列要求：(1)建筑容積率;(2)建筑密度;(3)建筑物總高度(不包括地下室);(4)附著物高度;(5)園林綠化比率;(6)室外地面標(biāo)高。(注：根據(jù)具體情況定)3.3開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，①包括開發(fā)建設(shè)總目標(biāo);②開發(fā)建設(shè)分期目標(biāo)③實(shí)施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求④開發(fā)后土地利用方案。3.4開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。四、公用設(shè)施4.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的成片開發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)興建并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。公用設(shè)施能力有富余，需要供應(yīng)區(qū)域外，或