房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同”，合同主體包括以下雙方：甲方：（甲方全稱，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（乙方全稱，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下調(diào)解協(xié)議：1.甲方作為房產(chǎn)賣(mài)方，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方作為房產(chǎn)買(mǎi)方，有意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)自愿通過(guò)調(diào)解方式解決。本合同的目的在于：1.明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.解決雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.減輕雙方因訴訟產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)，提高爭(zhēng)議解決效率。本合同的簽署，旨在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為雙方解決房產(chǎn)糾紛法律依據(jù)。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。該價(jià)格為雙方完全自愿達(dá)成，且包含房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)、中介費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。定金支付后，雙方正式進(jìn)入房產(chǎn)交易流程。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)正式過(guò)戶至乙方名下。c)乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法途徑。甲乙雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的合法、合規(guī)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。4.若甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇政策變動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。本部分內(nèi)容所述價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等條款，為甲乙雙方解決房產(chǎn)糾紛的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制，具備合法過(guò)戶條件。b)甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的合法證件、相關(guān)手續(xù)及質(zhì)量證明文件。c)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。d)如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在過(guò)戶前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要的文件支持。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中咨詢服務(wù)，解答乙方提出的疑問(wèn)。c)乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。d)在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理已支付款項(xiàng)、定金等相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，旨在確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。甲乙雙方應(yīng)共同遵守，履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)本合同內(nèi)容外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。b)雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，亦應(yīng)予以嚴(yán)格保密。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后滿三年止。d)如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。本部分內(nèi)容所述保密條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息安全和公平公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，積極解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書(shū)面約定。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。e)本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。b)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)合同簽署后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。d)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署人具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表