集體土地入股合作協(xié)議書范本

集體土地入股合作協(xié)議書范本

甲方（集體土地所有方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（入股方）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（具體位置）的集體土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作，共同開發(fā)利用該土地，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條合作目的

甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，通過合作開發(fā)利用集體土地，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，促進(jìn)雙方經(jīng)濟的共同發(fā)展。

第二條合作范圍

1.合作土地范圍：位于_____________________（具體位置）的集體土地，土地面積為__________平方米（具體面積）。

2.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年______月______日止。

第三條合作方式

1.甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以貨幣資金入股，雙方共同成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）進(jìn)行土地開發(fā)。

2.項目公司的注冊資本為人民幣__________元，其中甲方以土地使用權(quán)作價出資，占注冊資本的______%；乙方以貨幣資金出資，占注冊資本的______%。

3.項目公司成立后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下，乙方應(yīng)將貨幣資金按期足額注入項目公司。

第四條合作內(nèi)容

1.項目公司成立后，將負(fù)責(zé)該土地的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等事宜。

2.項目公司的具體經(jīng)營范圍、項目規(guī)劃、建設(shè)方案等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以書面形式確定。

3.項目公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目公司的設(shè)立登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理，對項目公司的經(jīng)營活動享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額履行出資義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額履行出資義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理，對項目公司的經(jīng)營活動享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證其出資的資金來源合法，不得以非法手段籌集資金。

第六條利潤分配

1.項目公司的利潤分配，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。

2.項目公司每年度的利潤分配方案，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確定。

3.項目公司的利潤分配，應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的三個月內(nèi)進(jìn)行。

第七條風(fēng)險承擔(dān)

1.項目公司在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

2.因甲方原因?qū)е马椖抗緹o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е马椖抗緹o法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條土地使用權(quán)的處置

1.在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

2.合作期限屆滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。

第九條合作期限的延長

1.合作期限屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。

2.合作期限屆滿后，甲乙雙方如不再繼續(xù)合作，應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項目公司的清算事宜。

第十條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方如未按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未出資金額千分之五的違約金。

3.乙方如未按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未出資金額千分之五的違約金。

第十一條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目公司所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十三條其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_