高檔住宅出讓合同范本

高檔住宅出讓合同范本

甲方（出賣(mài)人）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為高檔住宅的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該住宅的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出讓高檔住宅給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的高檔住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出讓給乙方。標(biāo)的物的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.2標(biāo)的物的具體狀況詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明》。

第二條出讓價(jià)格

2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物的出讓價(jià)格為人民幣【出讓價(jià)格】元整（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2出讓價(jià)格已包含標(biāo)的物的建筑成本、土地使用權(quán)費(fèi)用及其他與標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫(xiě)金額】）至甲方指定賬戶(hù)。

3.2乙方應(yīng)于【具體日期】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫(xiě)金額】）至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】

賬戶(hù)名：【甲方賬戶(hù)名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后【驗(yàn)收期限】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。

4.4如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)期限】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起【過(guò)戶(hù)期限】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款【違約金比例】%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期