門店有效合同范本

門店有效合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY連鎖門店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗的有限責任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)門店資源；乙方為一家在連鎖門店運營領域具有較高知名度和良好業(yè)績的公司。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將門店出租給乙方，并由乙方負責經(jīng)營事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備合法的門店所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將門店出租給乙方；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、合同目的

1.甲方將門店出租給乙方，乙方負責門店的經(jīng)營管理，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務；

2.雙方通過合作，共同提高門店的經(jīng)營效益，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標的

1.甲方出租的門店位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體門店信息詳見附件一；

2.乙方承租門店用于經(jīng)營YY品牌連鎖門店，經(jīng)營范圍限于中華人民共和國法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應確保門店具備合法的出租條件，包括但不限于房屋所有權(quán)或使用權(quán)、消防安全、環(huán)保等手續(xù)；

（2）甲方負責提供門店的基本設施，包括但不限于水、電、氣等；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（4）甲方應在合同期內(nèi)對門店進行必要的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常使用；

（5）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門店，進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方負責門店的內(nèi)部裝修、設備采購、人員招聘等，并承擔相應費用；

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（4）乙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，確保門店經(jīng)營活動的合法性；

（5）乙方應按照甲方的要求，參加甲方的培訓、會議等活動，提高門店經(jīng)營水平。

六、價格與支付條件

1.門店租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，支付日為每季度末月的25日；

2.乙方應在支付租金的同時，支付門店的水、電、氣等費用；

3.租金及費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金及費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

七、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將門店交付給乙方；

2.乙方應在門店交付后30個工作日內(nèi)完成內(nèi)部裝修、設備采購等準備工作，開始正式營業(yè)。

八、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定提供門店或門店不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任；

2.受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料，雙方共同協(xié)商解決。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同附件一：《門店基本信息》。

十三、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY連鎖門店管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將門店出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營YY品牌連鎖門店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法出租條件的門店，乙方承租門店進行合法經(jīng)營活動；

2.乙方負責門店的內(nèi)部裝修、設備采購、人員招聘及培訓等，以提升門店經(jīng)營效益；

3.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“門店”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有或使用的商業(yè)房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用門店的權(quán)利。

3.“合同期限”指自合同生效之日起至合同到期日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務：

（1）甲方應確保門店具備合法的出租條件，包括房屋所有權(quán)或使用權(quán)、消防安全、環(huán)保等手續(xù)；

（2）甲方負責提供門店的基本設施，包括水、電、氣等；

（3）甲方應在合同期內(nèi)對門店進行必要的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常使用；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關的各類手續(xù)；

（5）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門店進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對門店進行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（2）乙方負責門店的內(nèi)部裝修、設備采購、人員招聘、培訓等，并承擔相應費用；

（3）乙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，確保門店經(jīng)營活動的合法性；

（4）乙方應按照甲方的要求，參加甲方的培訓、會議等活動，提高門店經(jīng)營水平；

（5）乙方應保護門店內(nèi)設施設備，合理使用，合同期滿后應將門店及設施設備完好無損地歸還甲方；

（6）乙方應在合同期內(nèi)，確保門店的經(jīng)營品質(zhì)，維護甲方品牌形象。

雙方應嚴格履行各自的權(quán)利與義務，共同為門店的經(jīng)營發(fā)展努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.門店租金為每月人民幣XX元整，租金標準在合同有效期內(nèi)保持不變。

2.乙方應在每個季度末月的25日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須提供付款憑證給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應在合同生效后10個工作日內(nèi)將門店交付給乙方。

3.乙方應在門店交付后30個工作日內(nèi)完成內(nèi)部裝修、設備采購等準備工作，并開始正式營業(yè)。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前30天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供門店或門店不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于叁個月租金的違約金；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于叁個月租金的違約金；

（2）乙方未按約定時間完成內(nèi)部裝修、設備采購等準備工作，導致門店無法按時開業(yè)，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，賠償金額還應包括實際損失部分。雙方應在發(fā)生違約情況后30天內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.雙方確認，不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《門店基本信息》為本合同