二零二五年度房屋出租合同房東免責(zé)條件及責(zé)任界定協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租合同房東免責(zé)條件及責(zé)任界定協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責(zé)條件1.甲方對乙方在使用房屋過程中因個(gè)人原因造成的任何損失或損害不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方對乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的任何意外事件不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該事件是由甲方故意或重大過失造成的。3.甲方對乙方因房屋設(shè)施老化、自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞不承擔(dān)責(zé)任。二、責(zé)任界定1.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或損害。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或被盜導(dǎo)致房屋被非法侵入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，如違反規(guī)定導(dǎo)致任何后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金：乙方每月應(yīng)支付租金______元，租金支付方式為______。四、房屋交驗(yàn)與維修1.交驗(yàn)：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)進(jìn)行房屋的現(xiàn)場交驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。2.維修：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方在使用過程中對房屋造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的使用符合合同規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋的合理使用狀態(tài)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。對乙方在租賃期間因合理使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的退還。義務(wù)：在租賃期間，遵守房屋使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。保持房屋的整潔和完好，對因自身原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋日常的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電維修、家具維護(hù)等。對于房屋結(jié)構(gòu)性損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和美觀。乙方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，除非得到甲方的書面同意。七、租賃期滿與房屋退還1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)在退還房屋前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。2.房屋退還條件乙方退還的房屋應(yīng)保持原有的狀態(tài)，不得有損壞或污漬。乙方應(yīng)將鑰匙交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同規(guī)定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃關(guān)系，未按照合同約定退還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____