物業(yè)顧問合同范本

物業(yè)顧問合同范本1.甲方（委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為各類物業(yè)提供全方位的管理服務(wù)；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，具備先進(jìn)的物業(yè)管理理念、豐富的行業(yè)資源和專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。鑒于雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，為提升甲方所管理物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下物業(yè)顧問服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作協(xié)議。

2.乙方（服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)顧問有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（委托方）與乙方（服務(wù)提供方）于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)顧問服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

甲方委托乙方為其提供以下物業(yè)管理顧問服務(wù)：

1.對(duì)甲方現(xiàn)有物業(yè)管理模式進(jìn)行評(píng)估，并提供改進(jìn)建議；

2.提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；

3.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度、操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.提供物業(yè)管理人員培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

5.協(xié)助甲方處理物業(yè)糾紛及突發(fā)事件；

6.提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為甲方提供決策依據(jù)；

7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的顧問服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

二、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、簽署

甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（委托方）：__________物業(yè)管理有限公司

乙方（服務(wù)提供方）：__________物業(yè)顧問有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為物業(yè)顧問，提供全方位的專業(yè)服務(wù)，以提高甲方物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)甲方現(xiàn)有物業(yè)管理模式進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)方案；

2.提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；

3.協(xié)助甲方制定和完善物業(yè)管理制度、操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.對(duì)甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

5.協(xié)助甲方處理物業(yè)糾紛及突發(fā)事件；

6.提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)；

7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的顧問服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)其所管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、保安、保潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。

2.顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議、咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)等服務(wù)。

3.物業(yè)管理人員：指甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的工作人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定接受乙方提供的物業(yè)顧問服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供進(jìn)行顧問服務(wù)所必需的資料和信息；

（2）為乙方開展顧問服務(wù)提供必要的支持和便利；

（3）按照合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同有效期內(nèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)；

（2）獲得甲方支付的顧問服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的顧問服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；

（3）及時(shí)向甲方反饋物業(yè)顧問服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)建議；

（4）在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

直接輸出：

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)：

a)本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的______%；

b)剩余合同金額，待顧問服務(wù)期滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理水平的提升。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付顧問服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。

2.若乙方未能按照約定提供物業(yè)顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時(shí)免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)乙方提供的物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容清單；

b)甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；

c)雙方約定的其他補(bǔ)