拆遷征地合同范本

拆遷征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的拆遷征地權(quán)利。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.2乙方是一家依法成立并有效存在的個(gè)體戶，擁有合法的土地使用權(quán)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方拆遷乙方的土地事宜，達(dá)成如下合同：

甲方愿意購買乙方持有的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。

雙方合作的背景或前提條件是：

2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，故需購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.2乙方因個(gè)人發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，愿意出售其持有的土地使用權(quán)。

2.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意以本合同約定的條款進(jìn)行交易。

本合同旨在明確雙方在拆遷征地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成拆遷征地工作。

（此處根據(jù)實(shí)際需求，詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；履行審批手續(xù)；支付土地收購款；交付土地；辦理過戶手續(xù)等。）

關(guān)于合同價(jià)格與支付條件，雙方約定如下：

（此處根據(jù)實(shí)際需求，詳細(xì)列出價(jià)格與支付條件，包括但不限于：土地收購價(jià)格；支付方式；支付時(shí)間等。）

合同履行期限為：

（此處根據(jù)實(shí)際需求，詳細(xì)列出履行期限，包括但不限于：簽訂合同后多少天內(nèi)完成審批手續(xù)；多少天內(nèi)支付土地收購款；多少天內(nèi)交付土地等。）

若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：

（此處根據(jù)實(shí)際需求，詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括但不限于：違約金的計(jì)算；違約方的賠償責(zé)任等。）

對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

（此處根據(jù)實(shí)際需求，列出其他需要注意的條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。）

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體戶

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方對(duì)乙方持有的土地使用權(quán)的購買權(quán)益，以及乙方對(duì)甲方購買該土地使用權(quán)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付土地收購款，購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.乙方同意按照本合同的約定，將其持有的土地使用權(quán)出售給甲方，并配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)和過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷征地工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有合法的拆遷征地權(quán)利。

2.乙方：指×××個(gè)體戶，擁有合法的土地使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)：指乙方依法取得的對(duì)某塊土地的使用權(quán)。

4.拆遷征地：指甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地的征收和拆遷工作。

5.審批手續(xù)：指甲方和乙方在履行合同過程中，需要向相關(guān)政府部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的程序。

6.過戶手續(xù)：指甲方和乙方在履行合同過程中，需要將土地使用權(quán)過戶到甲方名下的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付土地收購款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)和過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售其持有的土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方交付土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)和過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.甲方應(yīng)確保向乙方支付的土地收購款符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證支付的款項(xiàng)合法、有效。

6.乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地收購款后，將所持有的土地使用權(quán)過戶到甲方名下，并保證過戶手續(xù)的合法、有效。

7.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)的審批手續(xù)，以便乙方能夠按照合同約定交付土地使用權(quán)。

8.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付土地使用權(quán)，并保證交付的土地使用權(quán)符合合同約定的條件。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地收購價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），該款項(xiàng)為本合同項(xiàng)下乙方所持有土地使用權(quán)的全部購買價(jià)款。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付土地收購款。

2.支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；自乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的土地收購款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則，合同期滿后自動(dòng)失效。

1.審批手續(xù)完成期限：甲方應(yīng)自本合同生效之日起【】日內(nèi)完成相關(guān)審批手續(xù)。

2.支付土地收購款期限：甲方應(yīng)自預(yù)付款支付之日起【】日內(nèi)支付剩余的土地收購款。

3.交付土地期限：乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起【】日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1若甲方未能按本合同約定支付土地收購款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

1.2若甲方未能按本合同約定完成審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

1.3若甲方未能按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

2.乙方違約：

2.1若乙方未能按本合同約定出售土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

2.2若乙方未能按本合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

2.3若乙方提供的土地使用權(quán)不符合本合同約定的條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。

本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金和賠償損失。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及特殊的市場(chǎng)條件。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響當(dāng)事人應(yīng)每隔【】日更新一次情況說明。

3.不可抗力事件影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡速恢復(fù)正常履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面改變爭(zhēng)議解決方式。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，直至爭(zhēng)議得到解決。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，并按照調(diào)解書的內(nèi)容執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思的表示，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

3.2在履行本合同過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方后，違約方未能在【】日內(nèi)糾正違約行為。

3.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還物品等。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證明、合同標(biāo)的物清單、審批文件等。