衛(wèi)輝購房合同范本

衛(wèi)輝購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“衛(wèi)輝市購房者協(xié)會”，是一家依法注冊并合法運營的社會團體，致力于為廣大購房者提供專業(yè)、全面的法律服務。甲方地址位于衛(wèi)輝市XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：weihuifangche@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“衛(wèi)輝市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會”，是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方地址位于衛(wèi)輝市XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：weihuifangche@163.com。

合同簡介：

甲方為滿足自身購房需求，擬向乙方購買位于衛(wèi)輝市的一套住宅房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋購買的相關事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的簽訂是基于雙方共同遵守法律法規(guī)、誠信履約的原則，確保房屋交易的安全、順利進行。

本合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本情況、購買價格及支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各個條款，確保自己了解并同意其中的各項規(guī)定。

本合同的簽訂是為了規(guī)范房屋交易行為，維護雙方合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

在本合同的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同的相關內(nèi)容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應及時通知對方，并共同辦理合同的補簽手續(xù)。

合同范本的具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購房交易過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即衛(wèi)輝市購房者協(xié)會。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即衛(wèi)輝市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會。

3.房屋：指乙方開發(fā)的位于衛(wèi)輝市的住宅房屋，具體地址為XX街道XX號。

4.購買價格：指甲方購買房屋所需支付的金額，具體金額按照本合同約定的價格計算。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的時間。

6.質(zhì)量保證：指乙方對出售的房屋質(zhì)量承擔的保證責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的價格支付購買價款。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

4.甲方應按照約定的時間支付購買價款，并按照乙方的要求提供必要的配合。

5.甲方應按照合同約定接受房屋的交付，并按照約定的方式使用和保管房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋，并收取購買價款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購買價款，并提供必要的配合。

3.乙方應按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定的標準。

4.乙方應按照甲方的要求，提供房屋的售后服務，并解決甲方在使用過程中遇到的問題。

5.乙方應按照合同約定，對甲方提供的個人信息進行保密。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購房定金。

2.甲方應于房屋交付之前，向乙方支付剩余購房款項，即購買價格減去已支付定金的金額。

3.甲方支付購房款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下（乙方提供）：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

4.甲方未按照約定時間支付定金或購房款項的，乙方有權按照逾期支付金額的日利率【】%收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內(nèi)，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付定金。

2.乙方應在【】日內(nèi)完成房屋的交付。

3.甲方應在房屋交付之前支付剩余購房款項。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定時間支付定金或購房款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付逾期支付金額的滯納金，以及因此造成乙方的一切損失。

2.若乙方未按照本合同約定時間完成房屋交付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住使用的，甲方有權要求乙方按照購買價格的【】%進行賠償，并負責修復房屋。

4.若乙方違反本合同的其他約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.本合同履行過程中，若遇不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價格的【】%。

本合同的違約責任條款旨在保護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本條款，并明確了解違約的后果。如有疑問，應及時提出，以便雙方共同協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。受影響方應在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或仲裁裁決作出后，雙方均應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

仲裁委員會應由雙方共同選擇，若雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能共同選擇仲裁委員會，任一方可以選擇一家具有管轄權的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過公正、公平的程序解決糾紛，維護雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本條款，并在發(fā)生爭議時，嚴格按照本條款約定的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求等，應采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。任何合同變更均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋購買事宜全部完成；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認書、付款憑證等。

2.附件：本合同附件為本合同的補充說明，包括房屋的詳細