樓道維修合同范本

樓道維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修公司

乙方地址：×××城市大街123號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方為解決×××小區(qū)樓道設(shè)施老化、損壞的問題，提高居民生活品質(zhì)，經(jīng)過公開招標(biāo)，選定乙方為維修服務(wù)供應(yīng)商。乙方具有豐富的樓道維修經(jīng)驗(yàn)和良好的社會信譽(yù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方行為，確保維修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

在本合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)按照約定提供維修場地、設(shè)備及必要的協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)維修服務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的困難和問題，確保合同順利履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏，為×××小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××小區(qū)業(yè)主委員會

簽字：張三

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××維修公司

簽字：李四

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范×××小區(qū)樓道維修工程的建設(shè)行為，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控性。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對×××小區(qū)樓道設(shè)施進(jìn)行維修，包括但不限于樓梯、扶手、公共衛(wèi)生間等；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)按照約定提供維修場地、設(shè)備及必要的協(xié)助，保障工程順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會；

2.乙方：指×××維修公司；

3.維修工程：指本合同約定的×××小區(qū)樓道設(shè)施的維修工作；

4.維修方案：指甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定的維修工程的具體方案；

5.工程質(zhì)量：指維修工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的能力；

6.工程進(jìn)度：指維修工程按計(jì)劃順利進(jìn)行的時(shí)間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行整改，直至符合合同約定；

（3）甲方應(yīng)按照約定提供維修場地、設(shè)備及必要的協(xié)助，保障工程順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方的維修費(fèi)用，不得無故拖欠。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出優(yōu)化維修方案的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)按照約定完成維修工程，并按照甲方要求提交相關(guān)資料；

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方開具合規(guī)的發(fā)票。

合同雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的樓道維修工程總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體明細(xì)見附件。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

1.雙方簽訂合同后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款；

2.維修工程開工后，甲方按工程進(jìn)度分階段支付維修費(fèi)用；

3.維修工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付剩余的維修費(fèi)用。

乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【月數(shù)】個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

維修工程應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成。如乙方因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】；

2.一方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】；

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失；

5.一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。

雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力情況消除后【天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)未提出訴訟，則另一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，通過積極溝通和協(xié)商來解決問題。如果爭議解決過程中出現(xiàn)任何費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件

本合同可以在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的維修工程全部完成并驗(yàn)收合格；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實(shí)際；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

4.合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、返還已收到的物品等。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或