小區(qū)門衛(wèi)合同范本

小區(qū)門衛(wèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有緊急情況，乙方可通過XX小區(qū)物業(yè)管理處與甲方取得聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有對該小區(qū)進(jìn)行管理的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)從事小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)的企業(yè)，具備為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)門衛(wèi)服務(wù)的能力。為了確保XX小區(qū)的安全管理，提高小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)XX小區(qū)的日常管理工作，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。

2.乙方具備專業(yè)的小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的門衛(wèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的門衛(wèi)服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同的約定，由乙方為甲方提供小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為XX小區(qū)提供門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：人員進(jìn)出管理、車輛進(jìn)出管理、安全巡查、應(yīng)急處理等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，確保小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的辦公條件，包括但不限于：門衛(wèi)室、辦公設(shè)備等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件，確保乙方正常開展工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保門衛(wèi)服務(wù)過程中的合法性。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，乙方為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/月。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，每月____日前將當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

六、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照約定為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五/日。

2.如乙方未按照約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的10%。

八、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)的安全管理，提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：人員進(jìn)出管理、車輛進(jìn)出管理、安全巡查、應(yīng)急處理等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，確保合同范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容得到有效執(zhí)行。

第二條定義

1."門衛(wèi)服務(wù)"：指甲方委托乙方提供的小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于人員、車輛的進(jìn)出管理，以及安全巡查等。

2."小區(qū)業(yè)主"：指甲方所在XX小區(qū)的合法業(yè)主、住戶及其家屬。

3."辦公條件"：指甲方為乙方提供的門衛(wèi)室、辦公設(shè)備等必要的辦公設(shè)施和環(huán)境。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和改進(jìn)要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延。

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件，確保乙方正常開展工作。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門衛(wèi)服務(wù)所需的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如與政府部門、小區(qū)業(yè)主等的溝通協(xié)調(diào)。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方獨(dú)家提供門衛(wèi)服務(wù)，不得與其他第三方簽訂相同或類似服務(wù)合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的門衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)安全。

3.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，加強(qiáng)對門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)過程中的合法性。

4.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告門衛(wèi)服務(wù)情況，包括但不限于安全事件、人員變動(dòng)等。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的辦公條件和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將門衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如有此類行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式，在每月的____日前將當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

-賬戶名稱：____

-賬號：____

-開戶銀行：____

3.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照遲延支付金額的千分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金。

4.若乙方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)按我國稅收法律法規(guī)的要求提供必要的開票信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，且乙方無違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五/日。

2.甲方違反合同規(guī)定，未提供必要辦公條件或干預(yù)乙方正常服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總額____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額10%的違約金。

2.乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)包或分包門衛(wèi)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額20%的違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

-一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后