住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.商鋪地址：__________________________

2.商鋪面積：__________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自應(yīng)承擔的比例分擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。

2.乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該商鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓基本情況

1.商鋪地址：__________________________

2.商鋪面積：__________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為擔保金，以保證乙方履行付款義務(wù)。

三、第三方擔保條款

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方購買商鋪需取得甲方書面同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)讓款支付完畢前，不得撤銷擔保。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用或處分商鋪。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。丙方的擔保行為有助于增強甲乙雙方的信任，促進交易順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本次商鋪轉(zhuǎn)讓，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，包括商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓款的收取以及丙方的擔保責任。甲方的主導(dǎo)地位有助于降低交易風險，提高交易效率。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)，乙方有意向購買該商鋪，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓基本情況

1.商鋪地址：__________________________

2.商鋪面積：__________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為擔保金，以保證乙方履行付款義務(wù)。

三、丙方擔保條款

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在甲乙雙方簽訂本合同后，商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，提供商鋪的詳細權(quán)屬證明及無債權(quán)債務(wù)證明。

3.乙方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)讓款支付完畢前，不得撤銷擔保。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。

2.甲方在未辦理過戶手續(xù)前，不得擅自處分商鋪或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助辦理商鋪的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得因自身原因影響乙方的購買權(quán)益。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為受讓方，主導(dǎo)本次商鋪轉(zhuǎn)讓，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，包括商鋪的優(yōu)先購買權(quán)、過戶手續(xù)的順利進行以及丙方的擔保責任。乙方的主導(dǎo)地位有助于降低交易風險，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中處于輔助地位，其目的是確保商鋪順利轉(zhuǎn)讓，同時保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)意義在于提供商鋪信息、協(xié)助辦理過戶