浠水購(gòu)房合同范本

浠水購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為浠水縣XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于浠水縣XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為浠水縣XXX置業(yè)有限公司，地址位于浠水縣XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有浠水縣XXX地段的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并擬將這些房產(chǎn)出售或出租給乙方；乙方作為購(gòu)房者或承租者，愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲方和乙方在浠水縣XXX地段的房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面。通過(guò)本合同，雙方希望能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也為雙方解決爭(zhēng)議提供了一定的依據(jù)和程序，有助于維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，不僅有助于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，也有利于規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。希望甲乙雙方都能夠認(rèn)真履行合同，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在浠水縣XXX地段的房產(chǎn)交易過(guò)程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開(kāi)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

為確保本合同的準(zhǔn)確執(zhí)行，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：

1.房產(chǎn)：指甲方位于浠水縣XXX地段的擬出售或出租的房產(chǎn)。

2.成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

3.交付日期：指甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)出售或出租給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)事宜。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付成交價(jià)。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方交付的房產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理責(zé)任。

（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的成交價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），包括房款、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付成交價(jià)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【】%；

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【】%。

3.乙方支付成交價(jià)的方式為：【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交價(jià)后【】日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定，分別在【】日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成房產(chǎn)貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的【】%乘以延遲交付天數(shù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為成交價(jià)的【】%乘以延遲支付天數(shù)。

4.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

5.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。否則，本合同無(wú)效。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

4.如果在仲裁過(guò)程中，一方拒絕履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)責(zé)任，仲裁費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)【】（郵寄/電子郵件/傳真等）方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無(wú)效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付、違約金支付等。

5.本合同的任何補(bǔ)充、修改或終止均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第十條附則

1.本合同附件為：【】（附件名稱(chēng)），附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。