出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范本

出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學(xué)區(qū)情況：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）涉案房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合乙方要求。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學(xué)區(qū)情況：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

4.丙方同意在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）作為乙方購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的擔(dān)保金。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）涉案房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合乙方要求。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

2.乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）作為乙方購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的擔(dān)保金。

2.丙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。

3.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

4.丙方有權(quán)要求乙方在履行合同過(guò)程中，提供必要的擔(dān)保措施。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.若丙方未按本合同約定的時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約的情況下，丙方作為擔(dān)保方，有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，從而降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），但乙方資金有限，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學(xué)區(qū)情況：__________________________

二、交易價(jià)格及融資安排

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________），貸款期限為_(kāi)_年。

4.甲方同意接受丙方的融資服務(wù)，并同意在乙方按期還款的情況下，保留涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）涉案房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合乙方要求。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在丙方提供融資的情況下，按照約定的還款計(jì)劃支付貸款。

3.乙方有權(quán)在貸款還清后，取得涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

4.甲方在乙方按期還款的情況下，不得無(wú)理阻撓乙方的產(chǎn)權(quán)登記。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)，并按照約定的貸款條件和期限放款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃還款。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追回貸款。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證