兇宅購買合同范本

兇宅購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)曾發(fā)生過非正常死亡事件，賣方對此事已進行公開聲明。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、合同價款及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余合同總價款支付給賣方。

2.買方支付剩余合同總價款后，賣方應于__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.雙方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應免除違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.標的房產(chǎn)的房屋平面圖。

3.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

4.標的房產(chǎn)的測繪報告。

5.雙方身份證復印件。

6.本合同的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)曾發(fā)生過非正常死亡事件，賣方對此事已進行公開聲明。

3.中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，經(jīng)雙方同意，參與本合同的訂立與履行，并承擔相應的責任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、中介方責任及權(quán)利

1.中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，負責為買方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易過程。

2.中介方有權(quán)收取中介服務費用，具體金額為合同總價款的__________%。

3.中介方對標的房產(chǎn)的相關(guān)信息應進行真實性審核，如有虛假信息，中介方承擔相應的法律責任。

4.中介方應協(xié)助買方在標的房產(chǎn)交付前完成所有必要的檢查和評估。

三、合同價款及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方支付合同總價款的__________%后，中介方應在__________個工作日內(nèi)收取中介服務費用。

4.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

四、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.買方支付剩余合同總價款后，賣方應于__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.雙方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方權(quán)益保障條款

1.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行全面的檢查和評估。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修記錄、驗收報告等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，對賣方進行為期__________年的質(zhì)量保修。

4.如標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的賠償責任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.賣方故意隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方在標的房產(chǎn)交付前的檢查和評估。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

1.第三方介入的意義和目的在于，確保交易過程中的信息對稱，提供專業(yè)的中介服務，降低交易風險。

2.甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，提高交易效率和安全性。通過本合同的制定，甲方在標的房產(chǎn)交易中享有更多的權(quán)利和保障，同時，乙方和中介方也應承擔相應的責任和義務，共同維護交易的公平和公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)曾發(fā)生過非正常死亡事件，賣方對此事已進行公開聲明。

3.丙方作為專業(yè)擔保機構(gòu)，經(jīng)雙方同意，參與本合同的訂立與履行，為賣方提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方負責在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對買方支付給賣方的合同價款提供擔保。

2.擔保方有權(quán)收取擔保服務費用，具體金額為合同總價款的__________%。

3.擔保方對標的房產(chǎn)的相關(guān)信息應進行真實性審核，如有虛假信息，擔保方有權(quán)解除擔保責任。

4.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修記錄、驗收報告等相關(guān)文件，以保障擔保權(quán)益。

三、合同價款及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買方支付合同總價款的__________%后，擔保方應在__________個工作日內(nèi)收取擔保服務費用。

4.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。

四、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.買方支付剩余合同總價款后，賣方應于__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.雙方應于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、賣方權(quán)益保障條款

1.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前要求買方支付部分合同價款，以確保交易安全。

2.賣方有權(quán)要求買方提供支付能力證明，以確認買方的付款能力。

3.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求買方履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。

六、買方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.買方故意隱瞞自身支付能力或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.買方不得以任何理由拒絕接受標的房產(chǎn)的交付。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律