萬科定金合同范本

萬科定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

三、合同解除與違約責(zé)任

3.1買方在支付定金后，如因以下原因解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）買方未按約定支付定金或延遲支付定金的；

（2）買方提供虛假信息、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的；

（3）買方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的；

（4）買方違反國家法律法規(guī)，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃、用途的。

3.2賣方在收到定金后，如因以下原因解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的；

（2）賣方提供虛假信息、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的；

（3）賣方違反國家法律法規(guī)，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃、用途的。

四、合同生效與解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同在以下情形下解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

2.定金收據(jù)

3.銀行匯款憑證

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

2.定金收據(jù)

3.銀行匯款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保買方權(quán)益，特引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金支付與擔(dān)保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對買方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件。

3.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的購房優(yōu)惠或補(bǔ)償措施。

3.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。

四、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

4.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件。

4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3賣方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

4.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃許可等方面存在虛假陳述或隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對買方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付定金、代為履行合同義務(wù)等。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

5.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，代買方追究賣方的違約責(zé)任。

六、違約及限制條款

6.1如買方在支付定金后，因自身原因解除本合同，擔(dān)保方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2如賣方在合同約定的期限內(nèi)無法交付標(biāo)的房產(chǎn)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.3如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃許可等方面存在虛假陳述或隱瞞，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方賠償買方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

2.定金收據(jù)

3.銀行匯款憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方，旨在確保買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，明確自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方有意向?qū)⑽挥赺_________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”）出租給承租方，為確保出租房產(chǎn)的安全使用和租金的收取，特引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《出租房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、租金支付與擔(dān)保

2.1承租方同意按本合同約定支付租金，首期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將首期租金匯入出租方指定的銀行賬戶。

2.3擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對承租方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于擔(dān)保租金的支付。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1承租方有權(quán)要求出租方提供出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)維護(hù)等相關(guān)文件。

3.2承租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用出租房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的居住權(quán)益。

3.3承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金。

四、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

4.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)維護(hù)等相關(guān)文件。

4.2出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)保證出租房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)。

4.3出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用出租房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對承租方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、代為履行合同義務(wù)等。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供出租房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

5.3擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約的情況下，代出租方追究承租方的違約責(zé)任。

六、違約及限制條款

6.1如承租方在支付租金后，因自身原因解除本合同，擔(dān)保方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2如出租方在合同約定的期限內(nèi)無法提供適宜居住的出租房產(chǎn)，擔(dān)保方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.3如出租方在出租房產(chǎn)的權(quán)屬、物業(yè)維護(hù)等方面存在虛假陳述或隱瞞，擔(dān)保方有權(quán)要求出租方賠償承租方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件