張家港辦公租賃協(xié)議

張家港辦公租賃協(xié)議合同編號：__________《張家港辦公租賃協(xié)議》一、引言本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于張家港的辦公場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。二、租賃物（一）租賃場所的位置及面積甲方將其位于張家港[具體地址]的辦公場所出租給乙方使用，該辦公場所的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及周邊環(huán)境詳見附件一。（二）租賃場所的用途乙方租賃該辦公場所僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃場所的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該辦公場所，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方未在上述期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，甲方有權(quán)將該辦公場所另行出租給他人。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)按照每月人民幣[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付期限乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[確認期限]日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元的押金，作為租賃期間乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還條件1.租賃期限屆滿，乙方將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，歸還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補甲方的損失，如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[補付期限]日內(nèi)補足差額。六、維修及保養(yǎng)（一）出租方的維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證租賃場所的正常使用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場所的主體結(jié)構(gòu)或公共部分損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，但由此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租方的維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及辦公用具的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及辦公用具損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、保險（一）出租方的保險責(zé)任1.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為租賃場所購買財產(chǎn)保險，保證租賃場所的財產(chǎn)安全。2.如因甲方未購買財產(chǎn)保險或保險不足導(dǎo)致租賃場所的財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）承租方的保險責(zé)任1.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定為其在租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保證其財產(chǎn)安全。2.如因乙方未購買財產(chǎn)保險或保險不足導(dǎo)致其在租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃場所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期利率]%向乙方支付違約金；如逾期超過[違約期限]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.甲方未按照本協(xié)議的約定開具租金發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開具金額的[逾期利率]%向乙方支付違約金。（二）承租方的違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金；如逾期超過[違約期限]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場所的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本協(xié)議的約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所的設(shè)備、設(shè)施及辦公用具損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；如因乙方維修不及時或未維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決（一）協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁解決如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、合同的變更與解除（一）合同的變更如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中約定的通知與送達方式為書面通知，并送達至對方指定的地址或郵箱。2.如一方變更其通知與送達方式，應(yīng)及時通知對方；如未通知對方，視為仍按照原通知與送達方式進行。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。（三）合同生效及其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：___