房地產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議

房地產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________《房地產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議》一、引言本協(xié)議由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)獨(dú)家委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議雙方1.委托人：甲方為[甲方公司名稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，地址[甲方地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方聯(lián)系郵箱]。2.受托人：乙方為[乙方公司名稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，地址[乙方地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]，郵箱[乙方聯(lián)系郵箱]。三、委托事項(xiàng)1.委托出售/出租的房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)具體名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]房地產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積]房屋戶型：[如三室兩廳等]裝修情況：[如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]產(chǎn)權(quán)狀況：[如產(chǎn)權(quán)清晰、有抵押等]2.委托期限：自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。四、委托權(quán)限1.出售/出租的價(jià)格及條件：甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，按照甲方指定的價(jià)格及條件出售/出租房地產(chǎn)。乙方應(yīng)盡力促成交易，但不得擅自降低價(jià)格或改變條件。2.談判及簽約權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自簽訂任何對(duì)甲方有約束力的文件。3.其他相關(guān)權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)交易進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。五、傭金及支付1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在收到傭金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。六、房地產(chǎn)狀況及披露1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘察，并將勘察結(jié)果及時(shí)告知甲方。2.可能影響房地產(chǎn)交易的事項(xiàng)披露：甲方應(yīng)向乙方披露可能影響房地產(chǎn)交易的事項(xiàng)，如房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，對(duì)可能影響房地產(chǎn)交易的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果及時(shí)告知甲方。七、委托代理關(guān)系的終止1.雙方協(xié)商終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.法定終止情形：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，本協(xié)議將自動(dòng)終止。雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)。如采用快遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如采用郵件或傳真方式送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。2.協(xié)議的變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。書面變更與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議的生效及有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：