商鋪?zhàn)赓U合同申請

商鋪?zhàn)赓U合同申請合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有合法的商鋪所有權(quán)及出租權(quán)，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，具備從事本合同項(xiàng)下租賃業(yè)務(wù)的資格和能力，愿意承租出租方的商鋪。二、租賃物的基本情況1.商鋪的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，該面積已包含公共區(qū)域的分?jǐn)偯娣e。3.商鋪的用途：僅限于[明確的商鋪用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如3個(gè)月]向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款的期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，出租方應(yīng)在收到押金后出具押金收據(jù)。2.押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)在[退還押金的期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額退還給承租方。因承租方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，出租方有權(quán)從押金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除之日起[退還剩余押金的期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)退還給承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用商鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險(xiǎn)的活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[逾期支付的期限，如15日]以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同的其他約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同的約定將商鋪交付給承租方的，應(yīng)按照租金的[一定比例，如20%]向承租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)繼續(xù)履行本合同。出租方未按照本合同的約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[一定比例，如5%]向出租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)繼續(xù)支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方的損失，并按照租金的[一定比例，如20%]向出租方支付違約金。承租方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同的簽訂、履行、變更和解除等產(chǎn)生的爭議。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址發(fā)送。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知另一方。4.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為[具體的爭議解決地點(diǎn)，如出租方所在地的人民法院]。十一、合同的份數(shù)及生效時(shí)間1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽