學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)

學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校方）：學(xué)校名稱：[學(xué)校具體名稱]地址：[學(xué)校具體地址]聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[學(xué)校聯(lián)系人姓名]乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：[物業(yè)管理公司具體名稱]地址：[物業(yè)管理公司具體地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]一、合同雙方1.甲方（學(xué)校方）甲方是學(xué)校的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，保證乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方（物業(yè)管理方）乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.校園環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校校園的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂、操場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。乙方應(yīng)制定合理的清潔計(jì)劃，定期對(duì)校園進(jìn)行清潔和消毒，保持校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.教學(xué)樓管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓的日常管理工作，包括教學(xué)樓的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、教室使用管理等工作。乙方應(yīng)制定合理的教學(xué)樓管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)教學(xué)樓的安全管理，保證教學(xué)樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為師生提供良好的教學(xué)環(huán)境。3.宿舍管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括宿舍的安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)制定合理的宿舍管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)宿舍的安全管理，保證宿舍的衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為學(xué)生提供良好的住宿環(huán)境。4.餐飲服務(wù)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校食堂的餐飲服務(wù)管理工作，包括食堂的食品安全管理、食品衛(wèi)生管理、餐飲服務(wù)質(zhì)量等工作。乙方應(yīng)制定合理的餐飲服務(wù)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)食堂的食品安全管理和食品衛(wèi)生管理，保證師生的飲食安全，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。5.校園安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校校園的安全管理工作，包括校園的治安管理、消防安全管理、交通安全管理等工作。乙方應(yīng)制定合理的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)校園的安全管理，保證校園的安全和穩(wěn)定，為師生提供安全的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。6.其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)校設(shè)施設(shè)備維修等工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，保證甲方的需求得到滿足。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的起始時(shí)間為[具體起始日期]，合同期限為[具體期限]年。2.結(jié)束時(shí)間本合同的結(jié)束時(shí)間為[具體結(jié)束日期]，合同期滿后，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[具體續(xù)期期限]年。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體費(fèi)用金額]元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在每月的[具體支付日期]前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)前[具體通知日期]，向甲方發(fā)出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知后的[具體答復(fù)日期]內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行答復(fù)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行答復(fù)，視為甲方同意乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，保證乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，教學(xué)樓、宿舍、食堂等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，校園的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的管理，提高物業(yè)管理服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平，為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的情況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂、操場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)定期對(duì)校園進(jìn)行清潔和消毒，保持校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，預(yù)防疾病的傳播。2.教學(xué)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)教學(xué)樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，保證教學(xué)樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為師生提供良好的教學(xué)環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，保證設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。3.宿舍管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍的安全管理，保證宿舍的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查和消毒，保持宿舍的衛(wèi)生和整潔，為學(xué)生提供良好的住宿環(huán)境。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，保證宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為學(xué)生提供良好的住宿條件。4.餐飲服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食堂的食品安全管理，保證師生的飲食安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，保證食品的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，為師生提供美味、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。5.安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)校園的安全管理，保證校園的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)制定合理的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)校園的治安管理、消防安全管理、交通安全管理等工作，保證校園的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的安全培訓(xùn)，提高物業(yè)管理服務(wù)人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，保證校園的安全和穩(wěn)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體逾期比例]向乙方支付違約金。甲方如未按照本合同的約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如校園環(huán)境不整潔、教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備故障、宿舍衛(wèi)生差、餐飲服務(wù)質(zhì)量低、安全管理不到位等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按照本合同的約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方如未按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方如未按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇如雙方選擇通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁。如雙方選擇通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同的