兩層店面出租合同

兩層店面出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是該兩層店面的合法所有者，有權(quán)將店面出租給承租方。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，有合法的經(jīng)營資格和需求，愿意租賃出租方的兩層店面用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二章：租賃店面的基本情況2.1店面位置該兩層店面位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2店面面積兩層店面的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，每層面積為[每層面積數(shù)值]平方米，布局合理，空間充足。2.3店面布局店面一層主要用于[具體用途描述，如商品展示、收銀等]，二層主要用于[具體用途描述，如倉儲(chǔ)、辦公等]，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如樓梯、電梯、消防設(shè)施等]，滿足承租方的經(jīng)營需求。第三章：租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額兩層店面的月租金為[具體租金金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，每月租金為[具體租金金額]元。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將租金轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。第六章：店面的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用兩層店面，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證店面的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，保證承租方的正常經(jīng)營。承租方在使用店面過程中，如發(fā)覺店面存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修和整改。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式和責(zé)任等事項(xiàng)。7.2法定解除情形有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方未按照約定履行維修義務(wù)，致使承租方無法正常使用店面的；（3）承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；（4）承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)改正的；（5）承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)部門依法查處的。第八章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_____