房地產(chǎn)中介傭金合同

房地產(chǎn)中介傭金合同合同編號：__________房地產(chǎn)中介傭金合同一、引言本合同旨在明確房地產(chǎn)中介與委托人之間的權利和義務，規(guī)范傭金的支付及相關事宜。二、當事人信息（一）委托人信息1.委托人名稱：[委托人公司名稱]2.委托人地址：[具體地址]3.委托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]（二）中介人信息1.中介人名稱：[中介公司名稱]2.中介人地址：[具體地址]3.中介人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]三、委托事項（一）委托中介的房地產(chǎn)項目信息1.房地產(chǎn)項目名稱：[項目具體名稱]2.房地產(chǎn)項目地址：[詳細地址]3.房地產(chǎn)項目基本情況：該項目為[房產(chǎn)類型]，建筑面積[具體面積]，房屋狀況[如裝修情況等]。（二）委托中介的具體事項1.中介服務的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、客戶推薦、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等相關服務。2.中介服務的要求：中介人應按照專業(yè)標準和委托人的要求，積極履行服務職責，保證服務質量。四、傭金的支付（一）傭金的計算方式1.傭金的比例：按照房地產(chǎn)交易價格的[X]%計算。2.傭金的計算基數(shù)：以房地產(chǎn)項目的實際成交價格為基數(shù)。（二）傭金的支付時間1.傭金的支付條件：房地產(chǎn)項目成功交易且過戶手續(xù)辦理完畢。2.傭金的支付方式：通過銀行轉賬的方式，在滿足支付條件后的[X]個工作日內(nèi)支付給中介人。（三）傭金的退還1.退還傭金的情形：若因委托人原因導致交易，如委托人取消交易、提供虛假信息等，中介人應退還已收取的部分或全部傭金。2.退還傭金的方式：以銀行轉賬的方式退還至委托人的原支付賬戶。五、中介人的義務（一）提供真實信息的義務1.提供房地產(chǎn)項目的真實信息：包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等，保證委托人對房地產(chǎn)項目有全面準確的了解。2.提供相關市場信息：及時向委托人提供房地產(chǎn)市場的動態(tài)、價格走勢等相關信息，幫助委托人做出合理的決策。（二）盡力促成交易的義務1.積極尋找合適的交易對象：通過多種渠道和方式，尋找潛在的買家或賣家，為委托人提供更多的交易機會。2.協(xié)助委托人進行交易談判：在交易過程中，協(xié)助委托人與對方進行談判，維護委托人的合法權益。（三）保密義務1.對委托人的商業(yè)秘密和個人隱私保密：未經(jīng)委托人同意，不得將委托人的商業(yè)秘密和個人隱私泄露給第三方。2.對交易過程中的信息保密：對交易過程中的相關信息，如談判內(nèi)容、報價等，予以保密。六、委托人的義務（一）配合中介人工作的義務1.提供必要的文件和資料：如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以便中介人順利開展工作。2.配合中介人進行實地查看和調(diào)查：協(xié)助中介人對房地產(chǎn)項目進行實地查看和調(diào)查，提供必要的協(xié)助和配合。（二）支付費用的義務1.支付中介服務費用：按照本合同的約定，及時支付中介服務費用。2.承擔因委托人原因導致的額外費用：如因委托人提供虛假信息或不配合中介人工作而導致的額外費用，由委托人承擔。七、合同的解除（一）雙方協(xié)商解除1.解除的條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.解除的程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間和方式。（二）法定解除1.解除的條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.解除的程序：一方應書面通知對方解除合同，并在通知中明確解除的理由和時間。對方在接到通知后應在[X]日內(nèi)做出答復，逾期未答復的，視為同意解除。八、違約責任（一）中介人的違約責任1.未履行義務的違約責任：若中介人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償委托人因此而遭受的損失。2.違反保密義務的違約責任：若中介人違反保密義務，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償委托人因此而遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]或按照合同金額的[X]%計算。（二）委托人的違約責任1.未履行義務的違約責任：若委托人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向中介人支付違約金，并賠償中介人因此而遭受的損失。2.違反支付義務的違約責任：若委托人未按照本合同的約定支付中介服務費用或其他費用，應承擔違約責任，向中介人支付違約金，并按照未支付金額的[X]%/日支付滯納金。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。十、合同的生效與終止（一）合同的生效條件1.合同的簽署：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同的約定生效條件：若本合同有其他約定的生效條件，在滿足該條件后生效。（二）合同的終止條件1.合同的履行完畢：本合同約定的各項義務全部履行完畢后，合同終止。2.合同的解除：本合同按照本合同的約定解除后，合同終止。十一、其他條款（一）合同的變更1.變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.變更的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和時間。（二）通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知可采用書面通知、郵件、傳真等方式送達。2.送達的地點：通知的送達地點為雙方在本合同中約定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應及時通知對方。（三）合同的份數(shù)1.合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的副本份數(shù)：根據(jù)需要，可另行制