商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪地址：[具體店鋪地址]。2.店鋪面積：[具體店鋪面積]。3.店鋪用途：僅限[具體店鋪用途]使用，不得擅自改變。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復期限]個月內(nèi)予以答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在承租方將店鋪清理干凈并歸還出租方后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的款項。五、店鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪。承租方應合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得對店鋪進行任何形式的損壞或改造。承租方應保持店鋪的清潔衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店鋪的安全使用。出租方應保證租賃店鋪的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應。3.裝修及改造約定：如承租方需要對店鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求的前提下進行。裝修及改造費用由承租方承擔，租賃期滿或合同提前終止后，承租方不得拆除其裝修及改造部分，除非經(jīng)出租方同意。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。如出租方未按照本合同約定的時間將店鋪交付給承租方，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。如出租方逾期交付店鋪超過[逾期天數(shù)]日，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。如承租方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如承租方在租賃期間有違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。2.違約金的計算與支付：如雙方發(fā)生違約行為，違約金的計算方式為按照違約行為給對方造成的實際損失計算，違約金應在違約行為發(fā)生后的[支付期限]日內(nèi)支付給對方。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同。如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并在通知中明確解除合同的原因和時間。對方應在收到通知后的[答復期限]日內(nèi)予以答復。如雙方在[答復期限]日內(nèi)未能就解除合同達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向[具體法院名稱]提起訴訟；如雙方選擇通過仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[郵寄期限]日后視為送達；如以傳真或郵件方式送達，以發(fā)送之日起視為送達；如以當面送達方式送達，以送達之日起視為送達。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附件1.店鋪平面圖：[附上店鋪平面圖]。2.相關(guān)證件復印件：[附上相關(guān)證件復印件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等]。十一、合同的份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_