小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________以下是一份小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的合同內(nèi)容：一、引言本補(bǔ)充協(xié)議是為了補(bǔ)充和完善[甲方公司名稱]與[乙方公司名稱]之間關(guān)于[具體房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)條款，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：小產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋。交付：指賣方將房屋交付給買方，并將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買方的行為。驗(yàn)收：指買方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，以保證房屋符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.解釋規(guī)則：本補(bǔ)充協(xié)議中的條款應(yīng)根據(jù)其上下文和通常的理解進(jìn)行解釋。如本補(bǔ)充協(xié)議中的條款與主合同中的條款不一致，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議中的條款為準(zhǔn)。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]。房屋用途：[房屋用途，如居住、商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明：該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方承諾對(duì)該房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。四、買賣價(jià)格與付款方式1.房屋買賣價(jià)格：雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[具體付款時(shí)間]內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格的[具體付款比例]支付給賣方，作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時(shí)間]內(nèi)付清。買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買方出具收款憑證。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與條件：賣方應(yīng)在買方支付完畢全部款項(xiàng)后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與雙方約定的房屋基本情況一致，并將房屋鑰匙、水電等相關(guān)物品交付給買方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的房屋基本情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更與過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更的辦理：由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理房屋的公證、備案等手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)：由于該房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因此不存在過(guò)戶手續(xù)。但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：賣方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。買方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付給對(duì)方。如逾期支付，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[具體逾期利率]支付逾期利息。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中如需要通知對(duì)方，應(yīng)按照對(duì)方在本補(bǔ)充協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)采用書面形式，如通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。2.合同的生效與變更：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方需要對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定確定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十、附則1.合同份數(shù)與留存：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件的效力：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議的條款與附件的條款不一致，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。十一、簽字與日期1.雙方簽字蓋章：本補(bǔ)充協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.合同簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為[具體簽訂日期]。[甲方公司名稱]（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________