區(qū)小區(qū)房屋租賃合同

區(qū)小區(qū)房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]區(qū)小區(qū)房屋租賃合同第二章租賃房屋2.1房屋基本情況該租賃房屋位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]樓[具體單元號]室，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，具備[房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備等]。2.2房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途，如經(jīng)甲方發(fā)覺乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三章租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方享有對該房屋的租賃使用權(quán)。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時將房屋返還給甲方，如乙方逾期返還，應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付逾期返還房屋的違約金。3.3續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[具體期限，如3個月]，乙方如希望續(xù)租該房屋，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[具體期限，如15天]內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金金額為[具體租金金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付租金。4.3支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[甲方銀行賬號]，開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]，戶名：[甲方姓名或公司名稱]），如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付逾期付款違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五章押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間乙方遵守本合同約定的保證金。5.2押金退還在乙方按照本合同約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體期限，如15天]內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還給乙方。第六章房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，墻面、地面、天花板等無明顯損壞和污漬，門窗、水電等設(shè)施正常使用等。如交付時房屋不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在交付后[具體期限，如3天]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得對房屋進(jìn)行損壞、改造或擅自增加固定設(shè)施等，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生、定期檢查水電設(shè)施等，如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃期間，如房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。7.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，如定期清潔、潤滑等，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），如乙方逾期返還房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的解除9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方遲延履行本合同義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。第十一章其他條款11.1通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)及時書面通知對方。11.2合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代