房子抵押擔(dān)保合同

房子抵押擔(dān)保合同合同編號：__________房子抵押擔(dān)保合同一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。二、被擔(dān)保的債權(quán)種類與數(shù)額1.債權(quán)種類：本合同所擔(dān)保的債權(quán)為[具體債權(quán)類型，如借款債權(quán)等]。2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。三、債務(wù)人履行債務(wù)的期限債務(wù)人應(yīng)于[起始日期]起至[結(jié)束日期]止履行其債務(wù)。如債務(wù)人未在上述期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照本合同的約定行使抵押權(quán)。四、房屋的基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。五、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：包括本金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）及自債務(wù)履行期限屆滿之日起至實(shí)際清償之日止按[約定利率]計(jì)算的利息。2.違約金：債務(wù)人如違反本合同的約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.損害賠償金：因債務(wù)人的違約行為給抵押權(quán)人造成損失的，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付損害賠償金，以彌補(bǔ)抵押權(quán)人的損失。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，均由債務(wù)人承擔(dān)。六、抵押房屋的價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房屋的價(jià)值為人民幣[具體評估價(jià)值金額]元整（大寫：[大寫評估價(jià)值金額]）。在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行檢查，如發(fā)覺抵押房屋的價(jià)值減少，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押房屋的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、抵押登記本合同簽訂后，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記在抵押權(quán)人名下。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或辦理遲延，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、抵押物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：抵押房屋應(yīng)投保[具體保險(xiǎn)種類，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的價(jià)值。2.保險(xiǎn)金額：人民幣[具體保險(xiǎn)金額金額]元整（大寫：[大寫保險(xiǎn)金額金額]）。3.保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日后[延長保險(xiǎn)期限天數(shù)]天止。保險(xiǎn)期限應(yīng)與債務(wù)履行期限相銜接，如債務(wù)履行期限延長，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長。九、抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變抵押房屋的用途、損壞抵押房屋或使其價(jià)值減少。如抵押房屋因抵押人的原因造成損壞或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。十、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：債務(wù)人未按照本合同的約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)，但債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：與抵押人協(xié)議以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償；抵押權(quán)人可以向人民法院申請拍賣、變賣抵押房屋。十一、違約責(zé)任1.抵押人未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或提供相關(guān)文件、資料的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押人未按照本合同的約定保管抵押房屋或使抵押房屋的價(jià)值減少而未及時(shí)恢復(fù)或提供擔(dān)保的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。3.債務(wù)人未按照本合同的約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。抵押權(quán)人有權(quán)依法采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式，以清償債務(wù)。4.本合同任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。主體蓋章簽字部分：抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________