房產(chǎn)中介房屋租賃合同

房產(chǎn)中介房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積符合租賃需求。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。未經(jīng)出租方同意，承租方不得采用現(xiàn)金支付或其他不符合約定的支付方式。五、押金及退還條件1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)，出租方應(yīng)向承租方移交房屋的現(xiàn)狀清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全性。3.房屋使用限制：承租方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞，不得影響相鄰住戶的正常生活。如承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除及違約責(zé)任1.解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.違約責(zé)任的約定：若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償出租方因此所遭受的損失。若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，房產(chǎn)中介執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、簽署出租方簽字（蓋章）：_