個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)

個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方信息1.1出租方信息出租方：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方信息承租方：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細(xì)街道地址]，房產(chǎn)處于[具體樓層]層。2.2房產(chǎn)面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[具體用途，如居住、辦公等]。三、租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，承租方應(yīng)如期歸還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元整）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租賃房屋的相關(guān)信息及租金支付月份。五、押金及退還5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)6.1承租方使用房屋的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方維護(hù)房屋的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）出租方未按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定逾期支付租金的期限]日以上的；（5）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的；（6）承租方違反本合同約定，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)出租方催告后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。承租方逾期支付租金達(dá)[約定逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（2）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金。如造成出租方其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)在變更之日起[通知變更的期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________