有關(guān)個(gè)人房屋買賣合同

有關(guān)個(gè)人房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：愿意購買出賣人擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該地址具體明確，房屋所在位置清晰可辨。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，誤差在合理范圍內(nèi)。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合居住或使用要求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：雙方商定該房屋的總價(jià)款為[具體總價(jià)金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例，如30%]，即[首付金額]元（大寫[大寫首付金額]），作為首付款。剩余款項(xiàng)[具體金額]元（大寫[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)積極配合出賣人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，保證貸款順利發(fā)放。四、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已清空，無任何遺留物品；房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用；房屋的公共部位及附屬設(shè)施已按規(guī)定建設(shè)和維護(hù)完畢。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例，如0.1%]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。若出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，應(yīng)在買受人通知后的[具體時(shí)間，如10天]內(nèi)整改完畢，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。若出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例，如0.1%]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的利息。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如采用郵寄方式，以寄出之日起[具體天數(shù)，如3天]視為送達(dá)；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，作為本合同的附件。2.相關(guān)費(fèi)用清單：出賣人應(yīng)提供房屋交付時(shí)的相關(guān)費(fèi)用清單，包括水、電、氣、通訊等費(fèi)用的結(jié)清情況，以及物業(yè)維修基金等費(fèi)用的繳納情況。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：出賣人應(yīng)留存一份合同，買受人應(yīng)留存一份合同，以備日后查閱。十一、補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____