商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，而“乙方”指上述承租方。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪，位于____________（具體位置）。第二章租賃物基本情況2.1租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等基本情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：_________________面積：____________________使用狀況：__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付下一個(gè)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并保持其正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物給乙方使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理維護(hù)租賃物，并保證其正常使用。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為____個(gè)月租金。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任。6.1.1甲方負(fù)責(zé)的維修包括但不限于以下情況：建筑主體結(jié)構(gòu)維修；水電設(shè)施故障的維修；公共部位的維修。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.2.1乙方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)包括但不限于以下情況：日常清潔和保養(yǎng)；小型設(shè)施的更換與維修；保持租賃物的良好使用狀態(tài)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)中不存在安全隱患。7.3若租賃物因乙方使用不當(dāng)造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2若乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)租或分包的條件和期限。8.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，決定是否同意轉(zhuǎn)租或分包，并有權(quán)對(duì)此提出合理?xiàng)l件。第九章終止與解除9.1合同期滿后，雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。10.4雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章轉(zhuǎn)讓與變更11.1甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。11.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租賃用途，若需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。11.3任何一方轉(zhuǎn)讓或變更合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十三章保密條款13.1雙方在租賃過程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。