二零二五年度咖啡館店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度咖啡館店面租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積：______平方米。店面結(jié)構(gòu)：______。2.店面裝修要求乙方提供的店面應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。店面應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求。乙方保證所提供店面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因店面質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式店面租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期滿前______個月，甲方應(yīng)向乙方支付一個月的租金。2.交租地點(diǎn)甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的賬戶。四、其他條款1.使用范圍甲方租賃該店面僅用于______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變店面用途。2.違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如乙方未按時交付店面，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃區(qū)域的使用，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照租賃合同約定使用店面。保持店面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付店面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌昝婵罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量提供店面。保證店面符合甲方經(jīng)營需求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。六、驗(yàn)收與整改1.驗(yàn)收方式甲方在收到店面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付至乙方指定賬戶。3.尾款（如有）租賃期滿后，如無違約情況，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定，損壞或擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量提供店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定，未保證店面符合甲方經(jīng)營需求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表