咖啡廳租賃合同范本

咖啡廳租賃合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳，乙方有意租賃該咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將咖啡廳出租給乙方，乙方支付租金，并按約定用途使用該咖啡廳。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將位于__________的咖啡廳出租給乙方，乙方同意租賃該咖啡廳，并按照本合同約定支付租金。

三、租賃物概況

租賃物為甲方所有的位于__________的咖啡廳，具體面積為__________平方米。

四、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、其他約定

（一）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、布置和經(jīng)營(yíng)。

（二）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的咖啡廳符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將咖啡廳交付乙方使用，并保證咖啡廳的設(shè)施、設(shè)備完好，符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改租賃用途，不得隨意提高租金。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修、改造，并在乙方裝修完畢后驗(yàn)收合格。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)支持。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用咖啡廳，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)對(duì)咖啡廳的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修、改造，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持咖啡廳的整潔、衛(wèi)生，確保顧客的用餐環(huán)境。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)表。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、租金金額

每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），租賃期限共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、押金金額

為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶行聯(lián)行號(hào)：__________

2.押金支付：押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。

3.額外費(fèi)用支付：如產(chǎn)生水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。

五、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時(shí)將咖啡廳交付乙方使用。

2.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確認(rèn)款項(xiàng)已成功入賬，并取得甲方出具的收款憑證。

六、逾期支付

如乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額的__________%的滯納金。

七、其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因咖啡廳經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.如因乙方原因?qū)е驴Х葟d停業(yè)、損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

本合同金額及支付方式的約定，旨在確保雙方的資金流轉(zhuǎn)安全、有序，并對(duì)雙方均具有約束力。如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應(yīng)條款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付咖啡廳，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

（2）若甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

（2）若乙方擅自改變咖啡廳用途或損壞咖啡廳設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法減輕或免除責(zé)任。

3.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的制定，旨在確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，并在出現(xiàn)違約或爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方提前終止合同；

（3）甲方提前終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用咖啡廳，并按約定將咖啡廳恢復(fù)原狀。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、違約行為、爭(zhēng)議解決等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后生效。

七、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的善后工作順利進(jìn)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則的各項(xiàng)規(guī)定，共同維護(hù)合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

一、需求文檔

1.咖啡廳租賃需求說(shuō)明書，詳細(xì)描述乙方對(duì)咖啡廳的基本需求，包括但不限于面積、設(shè)施、裝修風(fēng)格等。

2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括咖啡廳的經(jīng)營(yíng)理念、目標(biāo)市場(chǎng)、預(yù)期收入等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.咖啡廳裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示咖啡廳的裝修效果。

三、技術(shù)規(guī)格

1.咖啡廳內(nèi)各類設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書，如廚房設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的咖啡廳所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件復(fù)印件。

3.乙方提供的合法身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件。

五、其他附件

1.甲方與乙方簽訂的其他與本合