農(nóng)業(yè)租賃權利協(xié)議

農(nóng)業(yè)租賃權利協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“租賃土地”）的使用權，且乙方有意租賃該租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃土地事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

租賃土地位于__________，面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途

乙方租賃該租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

四、租金及支付方式

（一）租金標準：甲方同意按照__________元/平方米·年的標準向乙方收取租金。

（二）支付方式：乙方應于每年的__________月__________日前，向甲方支付當年的租金。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方保證租賃土地符合租賃用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。

2.甲方應按照約定向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按照約定支付租金。

2.乙方應合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

六、違約責任

（一）甲方違約責任

1.甲方未按照約定提供農(nóng)業(yè)基礎設施的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方擅自改變土地性質(zhì)的，應承擔相應的違約責任。

（二）乙方違約責任

1.乙方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未合理利用土地，損害土地生態(tài)環(huán)境的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.土地使用權提供：甲方應確保其擁有租賃土地的使用權，并在租賃期限內(nèi)對該土地享有合法使用權。

2.土地狀況保障：甲方有義務保證租賃土地符合約定的用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，并應保證土地的適宜性，不含有害物質(zhì)，不影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.農(nóng)業(yè)基礎設施提供：甲方應按照約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保乙方能夠正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.租金收?。杭追接袡喟凑諈f(xié)議約定的租金標準和支付方式收取租金，并應在乙方按時支付租金后，提供相應的收據(jù)或憑證。

5.爭議解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，甲方有義務與乙方進行協(xié)商，尋求解決方案。

乙方責任和義務：

1.租賃用途：乙方應按照約定的用途使用租賃土地，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)活動。

2.租金支付：乙方有義務按照協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時支付租金。

3.土地保護：乙方應合理利用土地，采取措施保護土地資源，防止土地退化，并確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方應按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的常規(guī)操作進行種植或養(yǎng)殖活動，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

5.維護設施：乙方有義務合理使用甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎設施，并對其進行必要的維護。

6.爭議解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，乙方有義務與甲方進行協(xié)商，尋求解決方案。

7.租賃期滿后的土地狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于土地的耕作層、土壤肥力等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用土地，并確保土地不被用于非法或不當目的。

2.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的救濟措施。

3.乙方有權要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施，并確保土地適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.乙方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務提供租賃土地，并保證土地符合約定的條件。

2.甲方有義務維護租賃土地的合法權益，不得侵犯乙方的合法權益。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用土地。

4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地進行非法活動。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本次租賃權利協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.年租金：租賃期限內(nèi)，乙方應按照約定的租金標準，于每年的__________月__________日前支付當年的租金。具體支付金額為人民幣__________元/年（大寫：__________元整）。

3.保證金：為保障本協(xié)議的履行，乙方應向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，因自然災害、政策變動等不可抗力因素導致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

三、支付條件

1.乙方支付首付款、年租金及保證金前，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。

2.甲方收到乙方支付款項后，應在__________個工作日內(nèi)向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方在支付款項時，應確?？铐椬泐~、及時到達甲方指定的賬戶。

四、逾期支付

1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至實際付款日止。

2.若乙方連續(xù)兩次逾期支付款項，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、稅費承擔

本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

六、資金結(jié)算

本協(xié)議項下的資金結(jié)算，以人民幣結(jié)算為準，雙方應按照本協(xié)議的約定進行資金往來。

七、爭議解決

若因資金支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用土地、未提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施等，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按逾期款項的__________%計算，自違約之日起至實際履行之日止；

b.恢復原狀，即違約方應按照要求，采取一切必要措施，使受損方恢復至合同履行前的狀態(tài)；

c.賠償損失，違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向__________人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可選擇向__________人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等無法預見、無法避免且無法克服的事件。

2.不可抗力處理：若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，雙方應協(xié)商解決。

3.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，以證明其主張的不可抗力事件。

四、合同解除

1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致。

2.解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。

五、通知

1.通知方式：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

b.傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知生效：通知自送達對方之日起生效。如因?qū)Ψ降刂峰e誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，通知自發(fā)出之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

三、變更和補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的內(nèi)容進行單方面的變更或補充。

四、終止條款

1.租賃期滿：租賃期限屆滿時，如雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.違約終止：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的，另一方有權解除本協(xié)議，并終止合同。

3.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本協(xié)議。

4.協(xié)商終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體條件和后續(xù)事宜。

五、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、通訊或其他文件應通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵寄至對方在合同中指定的地址；

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方在合同中指定的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。

2.通知送達日期以郵寄郵戳、傳真接收時間或電子郵件發(fā)送記錄為準。

六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成一個不可分割的整體。

七、爭議管轄

如因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽訂日期

本協(xié)議于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

1.租賃土地位置圖：詳細標注租賃土地的具體位置、邊界及周圍環(huán)境。

2.土地使用權證明文件：甲方擁有的租賃土地使用權的證明文件復印件。

3.租賃土地評估報告：對租賃土地進行評估的報告，包括土地價值、土壤質(zhì)量等。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術規(guī)范：乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術規(guī)范和操作指南。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設備清單：乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃：乙方制定的具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，包括種植或養(yǎng)殖品種、時間安排等。

7.甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎設施清單：甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明其具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法資格。

9.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證復印件：乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證的復印件，證明其合法從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

10.甲方農(nóng)業(yè)基礎設施使用說明：甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎設施的使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等。

11.保險合同復印件：乙方為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)購買的保險合同復印件，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險。

12.額外費用清單：因不可抗力或其他原因產(chǎn)生的額外費用清單，包括費用項目、金額等。

13.本協(xié)議雙方簽字（或蓋