合租合同的有效期限約定

合租合同的有效期限約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合同雙方因租賃房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方同意將其位于__________的房屋出租給乙方居住使用，乙方同意租賃該房屋。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人。本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房屋租賃管理規(guī)定，及時(shí)向乙方提供房屋租賃登記證明等相關(guān)文件。

5.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式及期限按合同約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房屋租賃管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致房屋安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期內(nèi)，房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)金。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每月在約定的租金支付日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的所有后果。

額外費(fèi)用：

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的維修期間房屋租金。

2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定的賬戶(hù)。

2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。

2.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方在租賃期間發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭(zhēng)議對(duì)雙方造成的損失。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為_(kāi)_________，如發(fā)生爭(zhēng)議，由__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以部分或全部解除。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

四、終止

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

b.房屋因國(guó)家或地方規(guī)劃需要被征收或征用；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款的規(guī)定。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋附屬設(shè)施清單：包括家具、家電、裝修材料等附屬設(shè)施的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.房屋維修基金繳納憑證：如乙方已繳納房屋維修基金，提供繳納憑證。

5.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性的文件。

6.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明的復(fù)印件，以供乙方核對(duì)。

7.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明的復(fù)印件，以供甲方核對(duì)。

8.房屋權(quán)屬證明：甲方房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。

9.房屋租賃合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，作為日后糾紛的參考。

10.房屋租賃合同附件一：詳細(xì)約定房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。

11.房屋租賃合同附件二：約定租賃期間房屋的維護(hù)保養(yǎng)、維修責(zé)任等事項(xiàng)。

12.房屋租賃合同附件三：約定租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等限制性條款。

13.房屋租賃合同附件四：約定租賃期間房屋的裝修限制、損壞賠償?shù)葪l款。

14.房屋租賃合同附件五：約定租賃期間雙