便捷門市出租合同

便捷門市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租該門市。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于明確甲方將位于__________的門市出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付門市，并確保門市在交付時(shí)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證所提供的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決因租賃門市而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付門市，并在合同到期或解除合同后，將門市恢復(fù)原狀，退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的門市符合約定條件，并按時(shí)交付。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用門市，并愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），此為乙方承租甲方門市的全部租金。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，此款項(xiàng)不計(jì)入租金總額。

b.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

c.額外費(fèi)用：如因乙方使用門市而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在發(fā)生時(shí)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

4.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)同期租金水平。

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，包括但不限于租金、滯納金、額外費(fèi)用等。

6.雙方應(yīng)就合同金額的支付進(jìn)行書面確認(rèn)，并由甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付門市或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

b.若違約方在接到通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，非違約方有權(quán)要求違約方支付已發(fā)生但未支付的款項(xiàng)。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。合同簽訂地為__________，為本合同爭(zhēng)議解決地的管轄法院。

5.通知送達(dá)：

本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.書面形式：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

6.合同變更與解除：

本合同的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更條款：

本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同在下列情況下終止：

1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.通知送達(dá)：

本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.書面形式：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

6.合同解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。

7.爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

8.不可抗力：

本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

9.合同附件：

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.門市租賃合同簽訂前的照片，以證明門市現(xiàn)狀；

4.甲方出具的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)備品牌、型號(hào)等；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

6.乙方身份證復(fù)印件；

7.本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明合同簽訂環(huán)境；

8.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍證明（如有）；

9.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書或相關(guān)行業(yè)規(guī)范文件；

10.甲方提供的租賃門市相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

11.乙方提交的與租賃門市相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)（如有）；

12.雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：__________

簽字/