2025年個人土地使用權策劃出讓協(xié)議

2025年個人土地使用權策劃出讓協(xié)議甲方（出讓方）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓方）：____鑒于我國土地使用權出讓的相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方申請受讓位于____市____區(qū)的土地使用權事宜，達成以下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置：乙方申請受讓的土地位于____市____區(qū)，具體位置詳見附件一。1.2土地面積：出讓地塊總面積為____平方米。1.3土地用途：出讓地塊用途為____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用年限：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方受讓的土地使用年限為____年。二、出讓條件2.1乙方具備以下條件：（1）具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件；（2）具備良好的信譽和財務狀況；（3）具備土地使用權受讓所需的其它條件。2.2甲方在出讓土地前，應確保以下條件：（1）出讓地塊的權屬清晰，無糾紛；（2）出讓地塊已進行土地征收、拆遷，并完成基礎設施配套；（3）出讓地塊的規(guī)劃條件已明確，并符合國家及地方相關政策。三、出讓價格及支付方式3.1出讓價格：甲方根據(jù)地塊的地理位置、用途、使用年限等因素，參照市場評估價，確定出讓價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。3.2支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，一次性支付土地出讓金。四、土地使用權取得及變更4.1乙方在支付土地出讓金后，甲方應在____日內向乙方頒發(fā)《國有土地使用權證》。4.2乙方在取得土地使用權后，如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。五、土地使用權終止5.1在土地使用權期限內，乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權終止土地使用權：（1）乙方未按約定用途使用土地；（2）乙方未按約定支付土地出讓金；（3）乙方違反法律法規(guī)，被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、許可證等證照；（4）乙方破產(chǎn)、解散、撤銷或其它原因導致土地使用權喪失。5.2在土地使用權終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理土地使用權注銷手續(xù)，并將土地退還甲方。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議，未能按約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。6.2乙方違反本協(xié)議，未按約定支付土地出讓金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年