2025年上海二手住宅交易合同格式規(guī)范

2025年上海二手住宅交易合同格式規(guī)范一、前言為了規(guī)范____年上海二手住宅交易合同的簽訂和履行，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)范。二、合同當(dāng)事人1.出賣人（以下簡稱甲方）：____。2.買受人（以下簡稱乙方）：____。三、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：（1）房屋坐落：____區(qū)____路____號____棟____單元____室；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有權(quán)證號：____；（6）房屋土地使用權(quán)證號：____。2.附屬設(shè)施：____。四、合同價格1.成交價格：____元（大寫：____元整）；2.付款方式：____；3.付款時間：____。五、合同履行1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備____等相關(guān)條件；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款；4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)，將戶口遷出原居住地；5.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日