2025年企業(yè)商用物業(yè)租賃策劃與管理合同

2025年企業(yè)商用物業(yè)租賃策劃與管理合同甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于____的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃策劃與管理合同（以下簡稱“本合同”），以便共同遵守。一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付下月租金；（2）租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，無違約情況的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃物業(yè)。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求；（2）及時(shí)處理租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)事宜；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代