2025年借款合同抵押擔(dān)保實(shí)務(wù)

2025年借款合同抵押擔(dān)保實(shí)務(wù)甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____丙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保乙方合法權(quán)益，甲方同意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。為確保合同履行，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下借款合同抵押擔(dān)保實(shí)務(wù)：一、借款事項(xiàng)1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：甲方應(yīng)按期歸還本金及利息，具體還款方式為：____期還款。二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押物：甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.4抵押物的抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清乙方借款本息止。2.5抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。2.6抵押物的管理與使用：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并按照約定的用途使用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意借款。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。3.4乙方應(yīng)按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。3.5乙方應(yīng)妥善保管抵押物保險(xiǎn)單正本。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定的借款金額、期限和利率向乙方借款。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按期歸還本金及利息。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與借款有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。4.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.5甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并按照約定的用途使用。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。5.2丙方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。5.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物保險(xiǎn)單正本。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在借款期限內(nèi)，如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。6.3在抵押期間，如甲方提前還清借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷手續(xù)。6.4本合同在以下情況下終止：（1）甲方按期還清借款本息；（2）甲方未按期還款，乙方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一