2025年二手自建住宅買賣協(xié)議

2025年二手自建住宅買賣協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____的二手自建住宅一套，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。二、交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。三、付款方式1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保資金安全。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買____房產(chǎn)”，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。3.甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款收據(jù)。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證歸乙方所有。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。3.如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并自愿簽訂，特此聲明。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手自建住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)