2025年標準商用物業(yè)轉租協(xié)議

2025年標準商用物業(yè)轉租協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商用物業(yè)的合法所有者，乙方因業(yè)務發(fā)展需求，欲租賃甲方所擁有的商用物業(yè)進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本轉租協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方每月支付一次，每季度結算一次。首次租金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行商定。四、押金4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、乙方結清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間，應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、用途和裝修。5.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施正常運行。六、物業(yè)管理6.1甲方負責物業(yè)的供水、供電、供暖、通信等基礎設施的正常運行。6.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理制度，按時支付物業(yè)管理費。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按逾期金額的____%支付滯納金。7.3乙方擅自改變物業(yè)用途、結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權提前解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反我國法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權提前解除本協(xié)議。8.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、物業(yè)基本情況甲方為商用物業(yè)的合法所有者，物業(yè)名稱為____，位于____，物業(yè)面積為____平方米，用途為____。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方如愿意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租賃費用乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金每季度結算一次，乙方應在每季度結束后的____個工作日內(nèi)支付下季度租金。首次租金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、押金乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。押金作為乙方履行本協(xié)議的保證金，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、乙方結清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用乙方在租賃期間，應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、用途和裝修。乙方應按照我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方在租賃期間，應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施正常運行。六、物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的供水、供電、供暖、通信等基礎設施的正常運行。乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理制度，按時支付物業(yè)管理費。七、違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按逾期金額的____%支付滯納金。乙方擅自改變物業(yè)用途、結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、解除協(xié)議在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權提前解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反我國法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權提前解除本協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的