二零二五年度鏈家房屋買賣定金協(xié)議模板及解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度鏈家房屋買賣定金協(xié)議模板及解讀甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、定金金額與支付1.定金金額甲方同意支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、合同解除與定金退還1.合同解除條件（1）乙方未按約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合甲方要求；（3）其他違反合同約定的情況。2.定金退還在合同解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給甲方。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方書面同意并簽字蓋章。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同并要求退還定金。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房意向，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定完成房屋交易。配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供房屋。保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。六、房屋查驗(yàn)與交付1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，可以委托專業(yè)人士進(jìn)行。乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。七、定金退還與支付1.定金退還（1）乙方提供的房屋不符合合同約定；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合甲方要求；（3）其他違反合同約定的情況。2.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋降價(jià)損失、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本定金協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_