二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣及物業(yè)移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣及物業(yè)移交協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：天津市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0225678法定代表人：乙方（賣方）：乙方名稱：天津市物業(yè)管理公司乙方地址：天津市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02287654321法定代表人：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于天津市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。房產(chǎn)2（如有）：位于天津市區(qū)路號(hào)，建筑面積為80平方米，戶型為兩室一廳。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方購(gòu)房要求（如配套設(shè)施、綠化率等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購(gòu)房要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋故障或性能下降。二、物業(yè)移交1.物業(yè)移交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付給甲方。2.物業(yè)移交地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付至甲方位于天津市區(qū)路號(hào)的指定地點(diǎn)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)支付房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款及物業(yè)移交費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款及物業(yè)移交費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及物業(yè)移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.雙方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房產(chǎn)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方物業(yè)移交提供必要的協(xié)助，如提供接房場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除條件1.解除條件乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)約定時(shí)間未交付；甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)約定時(shí)間未支付；雙方協(xié)商一致決定解除合同；發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。十、違約責(zé)任補(bǔ)充1.違約金除本合同已約定的違約金外，任何一方違約，還應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.損害賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。十一、合同生效與有效期補(bǔ)充1.生效甲方支付了合同約定的首付款；乙方完成了房產(chǎn)的交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成房產(chǎn)交付并甲方驗(yàn)收合格之日起滿______年止。十二、合同附件房產(chǎn)買賣合同；物業(yè)移交清單；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；付款憑證。十三、其他1.通知除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。