二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理掛靠合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理掛靠合約甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（掛靠方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與要求1.物業(yè)管理范圍乙方負責文化創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等方面。乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的整潔、安全、有序，符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理標準和服務(wù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期對園區(qū)進行巡查，及時處理各類問題，確保園區(qū)運行正常。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。二、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供特殊活動的支持和服務(wù)。2.服務(wù)標準乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方規(guī)定的標準，包括但不限于：清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、安保巡邏標準、設(shè)施設(shè)備維護標準等。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)符合甲方要求。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合約服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合約期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.服務(wù)費用本合約服務(wù)費用為______元/年，總計______元（大寫：______）。服務(wù)費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當年的服務(wù)費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合約規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。乙方未達到甲方服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合約。2.爭議解決雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或解除合約。有權(quán)根據(jù)園區(qū)運營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與園區(qū)運營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、客戶反饋等方式進行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。2.改進措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）制定并實施改進措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)園區(qū)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合約，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費用、人員遣散費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改或提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合約的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合約的組成部分，具有與本合約同等的法律效力。2.解除除本合約約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合約。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合約，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合約所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合約義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合約的履行問題，如變更合約內(nèi)容或解除合約等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合約簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合約履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)費用、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合約簽訂之日起至合約履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合約生效與有效期1.生效本合約自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合約有效期自生效之日起至雙方權(quán)利