辛安租房合同范本

辛安租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：辛安房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個體經(jīng)營戶

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。同時，本合同亦適用于雙方在租賃期間可能發(fā)生的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的事宜。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方簽訂本合同，旨在保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并按照約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的合作開始，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧租賃環(huán)境。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)執(zhí)行。如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：辛安房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四個體經(jīng)營戶

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的具體內(nèi)容，包括房屋的使用、占有、租金支付、維修責(zé)任等。合同范圍涉及房屋租賃期間的一切事宜，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，并促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指辛安房地產(chǎn)有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四個體經(jīng)營戶，是房屋的承租方和服務(wù)提供方。

3.租賃期：指自雙方簽訂合同之日起至租賃期滿之日的期間。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對其出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國家相關(guān)租賃法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)提供房屋及其附屬設(shè)施的清單，并保證所列設(shè)施均處于正常工作狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。

4.甲方不得干預(yù)乙方正常的租賃使用，不得無故提前終止租賃合同。

5.甲方應(yīng)按照合同約定及時接收乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋使用權(quán)提供給第三方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：辛安房地產(chǎn)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。如乙方逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算利息，并作為違約金支付給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的違約金、賠償金及其他相關(guān)費用。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.逾期履行：

一方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算違約金，并賠償對方因此造成的損失。

5.瑕疵履行：

一方未能完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

6.法律后果：

一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的所有違約情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括已支付租金的處理、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。

一方因不可抗力解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑阎Ц蹲饨鸬牟糠?，并按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算利息。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在合同中未約定仲裁條款，或雙方就仲裁條款的效力發(fā)生爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合同的履行，不得損害對方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的所有爭議，雙方應(yīng)通過合理合法的方式維護(hù)自身權(quán)益，促進(jìn)合同的順利實施。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】天內(nèi)有效。

2.合同變更：

雙方同意，合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

租賃期滿或者雙方協(xié)議終止租賃的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋交還甲方。

4.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.保密條款：

雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密