富裕租房合同范本

富裕租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“富裕置業(yè)有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的有限責(zé)任公司，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)富裕路1號(hào)，法定代表人張偉，聯(lián)系電話電子郵箱為richland@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“繁榮物業(yè)管理有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的有限責(zé)任公司，總部位于上海市浦東新區(qū)繁榮路2號(hào)，法定代表人李強(qiáng)，聯(lián)系電話電子郵箱為prosperity@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)富裕路1號(hào)的一棟寫字樓，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方所述寫字樓，并按照雙方約定的租金和租期進(jìn)行支付和使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的寫字樓資源，希望出租獲得收益；而乙方正需要一處辦公地點(diǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)，雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂前提條件是甲方為合法的出租方，擁有所述寫字樓的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方為合法的承租方，具備租賃和使用寫字樓的資格。同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

本合同的目的是明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以獲得租金收入，乙方則可以獲得一處合適的辦公地點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)富裕路1號(hào)的寫字樓出租給乙方使用；

2.乙方同意按照本合同約定的租金、租期和其他條款租賃和使用該寫字樓；

3.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.出租方：指富裕置業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

2.承租方：指繁榮物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

3.寫字樓：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)富裕路1號(hào)的辦公大樓；

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；

5.租期：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)寫字樓的所有權(quán)和出租權(quán)，確保乙方合法租賃和使用寫字樓；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供寫字樓的正常使用，確保乙方業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的維護(hù)和管理工作，保證寫字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)收取租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和租期向甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；

（2）乙方應(yīng)合法使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守寫字樓的規(guī)章制度，維護(hù)寫字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃所需的手續(xù)和證件辦理費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方的要求遷出寫字樓，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：寫字樓的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：【】銀行

-賬戶名稱：富裕置業(yè)有限公司

-賬號(hào)：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每日租金的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方租賃寫字樓的期限為【】年，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前【】個(gè)月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。

4.提前終止：除非本合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如果甲方未能按照本合同約定提供寫字樓或未能履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

-如果甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的【】%。

2.乙方違約：

-如果乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

-如果乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的【】%。

3.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。

4.違約金和損失賠償：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

5.違約方的義務(wù)：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力情況包括但不限于：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

-社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、電網(wǎng)故障等；

-其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。

3.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。在不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力后果的處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

5.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，和解協(xié)議應(yīng)書面簽署，并具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致終止本合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)法律文件、許可證、產(chǎn)權(quán)證明等，作為本合同的有效組成部分。

3.附加條款：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂