深圳地產(chǎn)合同范本

深圳地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心區(qū)新地大廈

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依深圳市工商局登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳宏圖地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)宏圖大廈

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依深圳市工商局登記之聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于深圳市福田區(qū)中心地段的一處優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，且甲方有意愿將該項目的一部分房產(chǎn)進行出售/出租；而乙方作為一家專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的市場經(jīng)驗，具備為甲方提供專業(yè)銷售/租賃代理服務(wù)的能力。

在此背景下，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方所擁有房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

一、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對所委托銷售/租賃的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔及法律限制。

2.乙方承諾將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方的房產(chǎn)銷售/租賃提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保按照本合同約定完成銷售/租賃任務(wù)。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于對對方信譽、實力及合作誠意的信任，為共同實現(xiàn)合作目標，雙方將嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合同的履行。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于深圳市福田區(qū)中心地段的甲方所擁有的一處房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的樓棟、單元、面積等信息。

2.本合同所述“銷售/租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的市場調(diào)研、客戶推薦、合同談判、手續(xù)辦理等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方擁有的房產(chǎn)事宜，具體內(nèi)容包括：乙方負責為甲方的房產(chǎn)尋找潛在買家/承租人，促成交易，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供持續(xù)的市場信息反饋及咨詢服務(wù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的市場調(diào)研、客戶推薦、合同談判、交易手續(xù)辦理等與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于深圳市福田區(qū)中心地段的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。

2.銷售/租賃代理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同委托乙方提供的與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的各項服務(wù)。

3.交易日：指房產(chǎn)買賣/租賃合同正式簽署的日期。

4.成交價：指甲方與買家/承租人達成一致的房產(chǎn)交易價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的銷售/租賃代理服務(wù)，并確保乙方按照甲方的要求進行房產(chǎn)推廣。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)資質(zhì)文件及必要的銷售/租賃資料，并確保提供的資料真實、完整、有效。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、客戶推薦及合同談判等活動，并協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方從事與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的房產(chǎn)銷售/租賃活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料和市場行情制定銷售/租賃策略，并自主開展銷售/租賃代理業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保代理過程中的行為合法合規(guī)，并遵循商業(yè)道德，維護甲方及購房/承租人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售/租賃進展情況，包括客戶推薦、看房次數(shù)、成交情況等。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用，并要求甲方按時支付。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。

6.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)全力以赴完成銷售/租賃任務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進房產(chǎn)銷售/租賃事宜，實現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方代理甲方的房產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)，成交價由甲方與買家/承租人協(xié)商確定。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方提供的房產(chǎn)情況，向甲方提供合理的銷售/租賃價格建議。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付代理費用：

a)代理費用為成交價的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）；

b)代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

c)甲方應(yīng)在交易日后的七個工作日內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后，按照上述支付方式進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)啟動銷售/租賃代理工作；

b)甲方應(yīng)在交易日后的七個工作日內(nèi)支付乙方代理費用；

c)雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃事宜。

第六條違約責任

1.甲方的違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

b)甲方違反合同約定，自行或委托其他第三方從事與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的房產(chǎn)銷售/租賃活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定的代理費用；

c)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)資質(zhì)文件及銷售/租賃資料不真實、不完整、無效的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約情形及后果：

a)乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

b)乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定的代理費用；

c)乙方在代理過程中存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔違約責任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

一段簡要的序言=。深圳地產(chǎn)合同范本

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心區(qū)新地大廈

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依深圳市工商局登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳宏圖地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)宏圖大廈

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依深圳市工商局登記之聯(lián)系方式

二、合同簡介

鑒于甲方作為深圳地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)資源，現(xiàn)甲方愿將其位于深圳市福田區(qū)中心地段的一處優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的部分房產(chǎn)進行銷售/出租。乙方作為一家專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備廣泛的客戶資源、豐富的市場推廣經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售/出租該項目房產(chǎn)事宜達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定堅實基礎(chǔ)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進項目的順利進行。

=一段簡要的序言結(jié)束=。

第一條定義與術(shù)語

……

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

……

第三條價格與支付條件

……

第四條履行期限

……

第五條違約責任

……

第六條不可抗力

……

第七條爭議解決

……

第八條其他條款

……

第九條附則

……

簽署部分：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：

……

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

b)雙方達成一致，同意提前終止合同的；

c)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的，可以終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合