湖濱租房合同范本

湖濱租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：湖濱物業(yè)管理有限公司

甲方地址：湖濱路123號

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

乙方地址：科技路456號

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為湖濱物業(yè)管理有限公司，擁有湖濱路123號房屋的出租權(quán)，為了將該房屋出租給有需要的乙方，乙方作為某某科技有限公司，需要租賃甲方擁有的房屋用于辦公，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租房合同。本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租房過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等事項，以確保雙方利益。

本合同范本共計xxxx字，包括以下部分：當事人信息與合同簡介、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解彼此的情況，確認雙方具備履行合同的能力和意愿。甲方作為房屋的出租方，有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取合理措施，減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：湖濱物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某科技有限公司

簽訂日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確湖濱路123號房屋的租賃事宜，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下租房合同。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指湖濱物業(yè)管理有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指某某科技有限公司，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用房屋。

4.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應保證房屋的安全、合法性，并確保房屋符合租賃條件。

（2）甲方應提供房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付房屋。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。

（5）甲方應履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應按照約定支付租金，支付方式、時間等詳見本合同租金支付條款。

（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。

（3）乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

（4）乙方應履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

合同雙方應嚴格按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認如下價格條款：

1.租金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于租賃和使用本合同約定的房屋。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日起【】日內(nèi)支付當期租金。

4.押金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。合同到期且乙方無違約行為時，甲方應無息退還乙方押金。

乙方未按照約定時間支付租金的，應按照遲延支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自乙方入住之日起至【】日止。

2.合同續(xù)約：雙方同意在租賃期限屆滿前【】個月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。

乙方未按照約定提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照約定交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金或提前終止合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

3.雙方的其他違約行為：雙方如有其他違約行為，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

5.違約金和賠償金額：雙方同意違約金和賠償金額的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應嚴格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件的影響：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行期限的，雙方應協(xié)商延長合同履行期限。

4.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方均無過錯的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件的證明：一方應盡力提供不可抗力事件的證明文件，包括政府公告、新聞報道等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

雙方應盡力避免不可抗力事件的發(fā)生，一旦發(fā)生不可抗力事件，應及時溝通，共同協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力達成一致意見，維護合同的履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再考慮其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免合同爭議的發(fā)生，一旦發(fā)生爭議，應積極尋求解決途徑，盡快恢復合同的履行。

在爭議解決過程中，雙方應保持冷靜、理智的態(tài)度，遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，乙方應按照約定遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.房屋返還：乙方應在合同終止后【】日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，房屋應保持租賃狀態(tài)時的完好狀態(tài)。

5.乙方提前終止合同：乙方提前終止合同的，應提前【】日通知甲方，并按照約定支付違約金。

6.甲方提前終止合同：甲方提前終止合同的，應提前【】日通知乙方，并按照約定支付違約金。

雙方應嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋租賃合同附件

2.租金支付憑證

3.房屋押金收據(jù)

4.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)證明材