轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋合同范本

轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。聯(lián)系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)人，戶籍所在地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××。聯(lián)系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋贈(zèng)與給乙方；同時(shí)乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同約定的條款承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的合法權(quán)益得到保障。本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋贈(zèng)與關(guān)系。乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照合同約定的條款承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋贈(zèng)與給乙方，并保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同完成房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，保證合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，對(duì)于雙方都具有法律約束力。任何一方違反合同約定的條款，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，并不意味著甲方對(duì)乙方有任何的擔(dān)保義務(wù)。甲方僅將房屋贈(zèng)與給乙方，并不承擔(dān)乙方在其他方面的債務(wù)。

本合同的簽訂，不影響甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商確定。

本合同的簽訂，對(duì)于雙方都有法律約束力。任何一方不得擅自變更或者解除合同。確需變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂，如需補(bǔ)充或者修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的有效期為贈(zèng)與房屋過(guò)戶完畢之時(shí)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與我國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商確定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房屋贈(zèng)與事項(xiàng)上達(dá)成一致。雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的條款，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。

本合同的簽訂，不影響甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商確定。

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋贈(zèng)與給乙方，乙方接受贈(zèng)與并按照合同約定的條款承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

合同范圍包括房屋的贈(zèng)與、乙方接受贈(zèng)與、雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)、房屋的交付和過(guò)戶等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.接受贈(zèng)與：指乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并按照合同約定的條款承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用和處置房屋。

5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有，并保證房屋的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并按照合同約定的條款承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，并按照合同約定的方式使用和處置房屋。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房屋的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于維護(hù)房屋的完好和安全，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同完成房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，保證合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方贈(zèng)與的房屋，乙方無(wú)需支付任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

雙方同意，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付所有稅費(fèi)。乙方支付稅費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的有效期至贈(zèng)與房屋過(guò)戶完畢之時(shí)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

甲方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管和使用責(zé)任。

雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保房屋過(guò)戶手續(xù)在合同有效期內(nèi)完成。過(guò)戶手續(xù)的開始和完成時(shí)間，應(yīng)按照稅務(wù)部門和房產(chǎn)交易所的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形。

甲方違約：

1.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值的一定比例（如：5%）。

2.如甲方未能保證房屋所有權(quán)歸乙方所有，導(dǎo)致房屋權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

乙方違約：

1.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費(fèi)金額的一定比例（如：5%）。

2.如乙方未能按照本合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或變更。雙方同意，合同的終止或變更應(yīng)遵循公平原則，并考慮到雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求爭(zhēng)議的解決。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方共同選擇調(diào)解或仲裁，費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

雙方應(yīng)積極履行本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞郊皶r(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.贈(zèng)與房屋過(guò)戶完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。

5.合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.