租房合同范本 門面

租房合同范本門面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門面房東有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@×××.com

1.1甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××門面店經(jīng)營有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

電子郵箱：×××@×××.com

2.1乙方愿意租賃甲方擁有的門面房，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3.合同簡介：

本合同由甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房出租給乙方使用，租賃期限自2023年6月1日至2026年5月31日。租金為每月人民幣10萬元，乙方應(yīng)在每月的第一個交易日支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付租金，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方支付租金，以實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃門面房的地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語具有一致的意義：

1.甲方：指擁有門面房所有權(quán)的×××門面房東有限公司。

2.乙方：指租賃甲方門面房的×××門面店經(jīng)營有限公司。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的時間，自2023年6月1日至2026年5月31日。

4.租金：指乙方按照本合同約定每月應(yīng)支付給甲方的門面房租賃費(fèi)用，每月人民幣10萬元。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房。

（2）甲方應(yīng)保證門面房的正常使用，確保乙方能正常開展經(jīng)營活動。

（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入門面房。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、適用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，開展經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有延遲支付，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、保養(yǎng)。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，不得擅自進(jìn)行房屋改建、擴(kuò)建。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用門面房，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：門面房每月租金為人民幣10萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個交易日支付當(dāng)月租金。

如乙方延遲支付租金，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2023年6月1日至2026年5月31日。

2.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方損失的200%。

（2）甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入門面房的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，或擅自進(jìn)行房屋改建、擴(kuò)建的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣20萬元。

（3）乙方未按照合同約定用途使用門面房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的實際金額。

本合同違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制拆遷、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力一方應(yīng)在其影響消除后繼續(xù)履行合同，如果不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

4.如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力僅導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力影響的部分調(diào)整租金、履行期限等。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。

5.雙方同意，任何爭議均不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行合同的決心和義務(wù)。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)，以及發(fā)生爭議時解決問題的途徑，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、通訊等相關(guān)事宜，通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。如甲方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方；反之亦然。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，除非因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得擅自終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)支付清所有租金及違約金等費(fèi)用。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為本合同的